În cazul în care depozitele Du-te

Piata industrial este moale, dar nu acru - investitor National Imobiliar - Matt Hudgins - 14 august 08

Slăbită de depozit a cererii şi de spaţiu de distribuţie a contribuit la o creştere a ratei de neocupare naţiunii industriale în trimestrul al doilea, dar chiriile sunt încă în creştere în unele metrourile importante şi oraşe portuare .... rata de neocupare a urcat la nivel naţional 8.52% la jumătatea anului, cu 34 puncte de bază din primul trimestru ... prima scadere trimestriala din absorbţie în mai mult de cinci ani a contribuit la redresare a spaţiului gol ... sectorul de export rămâne un loc luminos, arătând că nu e tot Doom şi jale pentru uz industrial ... "echilibru relativ între cerere şi cererea de spaţii industriale - rata mare de utilizare în multe dintre pieţele portuare - va permite rata de neocupare să rămână în control şi relativ stabil în raport cu ceea ce se observă şi în alte sectoare [de proprietate], "Chandan spune ...

Cu preţul petrolului în creştere, economia de transport va favoriza trecerea unor facilitati mai aproape de consumator. Dar schimbarea se va concentra în jurul valorii de locatii cu acces uşor la catchements de larg consum şi acest lucru va însemna punctele internaţionale de transport şi în locaţii mai mici costuri pe care un serviciu catchement mare consumator (cum ar fi Memphis / Nashville service Midwest). În mod similar (ca în SUA) de creştere a exporturilor va favoriza locaţii din apropierea oraşului porturi şi aeroporturi. În cele din urmă, având în vedere distanţele mari şi costuri mai mari transporturi, căi ferate vor fi favorizate. Deci, se asteapta un mini-boom în centre de distributie in apropiere de porturile internaţionale / aeroporturi, locatii centrale interioare (in afara de localele cele mai scumpe), precum şi pe liniile de cale ferată.