Коммерческая недвижимость вниз в США и Германии, но и горячей другом

Исследование: Slashes Credit Crunch Коммерческие продажи недвижимости в половине - Коммерческие новости недвижимости - Майкл Fickes - 12 8 августа

В потрясающий вывод, реальные Capital Analytics Инк исследования обнаружили, что мировые продажи собственности сократилось на 50 процентов в первой половине 2008 года. percent. Продажи в Германии, где крах был самым тяжелым, упали на 65 процентов, а продажи в США упали 63 процентов.

В течение первой половины этого года, инвесторы бежали промышленно развитых стран и стремится сделок в развивающихся странах. Индия, например, видел его коммерческой продажи собственности возрастет более чем на 100 процентов в первой половине 2008 года. Так же Румынии и Объединенных Арабских Эмиратах. percent. Бразилии выросли на 40 процентов, с Малайзией за право на 39 процентов. percent… Китая, Италии, Японии, Испании, Гонконге и России возрос на 4 процента и 40 процентов ...

Но это снижение продаж в промышленно развитых странах вызваны кредитным кризисом, который начался в жилом секторе? "Коммерческой недвижимости реальной игре не работает без долгов", сказал Дэн Fasulo. "Из-за кредитного кризиса, это не очень хорошее время, чтобы пойти в банк».

Это проявляется в снижении продаж в различных коммерческих типов собственности. Все они приняли избиения. percent and 54 percent, respectively. Продажа гостиницы, офиса и торговой недвижимости упали 68 процентов, 60 процентов и 54 процентов соответственно. percent. Промышленные продажи упали на 38 процентов и многоквартирные дома упала на 34 процента. Единственное светлое пятно было развитие продаж, которые выросли на 11 процентов ...

"В портфеле продаж завышенной статистике," сказал он. percent. «В 2008 году портфель продажи снизились на 60 процентов, в то время как одноразовые продажи сократились на 33 процентов. Несмотря на то, одноразовые продажи упали, они не упали, насколько портфель продаж ».

Fasulo сказал, что две новости, кажется, прогнозы на лучшее будущее. Во-первых, инвестиционные фонды подняли десятки миллиардов долларов в столице в этом году, сказал он. В связи с кредитным кризисом, они просто сидят на деньгах. Кроме того, не существует избыточное предложение в любом из секторов коммерческой недвижимости. Ни один сектор имеет надстроен в течение этого цикла.

"Существует не хватает офисных площадей в крупных городах по всему миру, Fasulo сказал. "Существует, вероятно, недостаточно, розничная торговля. Есть определенно не хватает квартир для людей, живем с большим количеством капитала и большое количество спроса, когда кредитные расслабляет, коммерческого сектора, вероятно, будет ревущие обратно ".

RER Обследование Говорит Коммерческая недвижимость Чувство напряжения - Коммерческая недвижимость Новости - Дис Stribling - 12 8 августа

Доходы производству недвижимости чувствует напряжение стойких потрясения на финансовых рынках мира и мрачный прогноз для экономики США, по данным последнего опроса реального руководства недвижимости по недвижимости за круглым столом, который был выпущен сегодня. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Тем не менее, большинство опрошенных ожидается некоторое улучшение в не слишком отдаленном будущем ... полностью 84 процентов - заявили, что доступность кредитов является "гораздо хуже", чем это было год назад ... 51 процентов акционерного капитала характеризуется как «несколько хуже», в то время как только 23 процентов думали, что это "гораздо хуже". ... две трети опрошенных были настроены оптимистически, что условия долгового рынка улучшится в следующем году, хотя мало кто ожидал, что они очень мало, на самом деле "намного лучше." - только 1 процент считает, что путь. percent though those values would be “somewhat lower.” Около 57 процентов, с другой стороны, думал долговых рынках будет "несколько лучше", а 24 процентов полагают, все будет "в состоянии то же самое.",,, Только 13 процентов ожидали "несколько выше" стоимости активов в третьем квартале 2009 года, в то время как 44 процента, хотя эти значения будут "несколько ниже".