Главная улица не только Уолл-стрит

NAR: Уолл-стрит болезням попало Commercial Real Estate - Национальная ассоциация риэлторов по коммерческой недвижимости Новости - Михаил Fickes - 17 8 сентября

Крупных коммерческих секторах недвижимости становятся больными, благодаря жесткой кредитной и снижения экономической активности порожденные кризисом миллиардов долларов инвестиций на Уолл-стрит, в соответствии с последними Commercial Real Estate перспективы, которая издается Национальной ассоциации риэлторов исследования Отдел по риэлторов коммерческий альянс. markets, depending on the category. Доклад опрошенных офисных, производственных, торговых и многоквартирных деятельности от 50 до 60 рынках, в зависимости от категории.

Кредитный кризис, который проявляется в коммерческом кредитовании, сложил с замедлением экономики замедлится чистого поглощения коммерческих реальном пространстве недвижимости практически во всех основных секторах, по словам главного экономиста NAR Лоуренс Юн в своем заявлении. В результате вакансии растет и аренда роста остается скромным.

Сокращение рынка труда замедлился спрос на офисные помещения. NAR рассчитывает вакантных увеличится до 14,4 процента в июне следующего года с нынешних 13 процентов. В докладе NAR считает, что аренда за 2008 год рост составит 3,2 процента, по сравнению с 8 процентами в прошлом году. Более того, арендная плата, скорее всего, сократится почти половину процентного пункта в 2009 году. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Чистое поглощение за год прогнозируется на уровне 14700000 квадратных метров, с 10900000 в следующем году резко сократился с 57,3 миллиона квадратных метров чистого поглощения в 2007 году.

percent in the second quarter of this year. В то время как снижение курса доллара будет поддерживать экспорт и помочь промышленного рынка, NAR говорится, что доля вакантных должностей будет по-прежнему расти на 10,8 процента во втором квартале 2009 года, по сравнению с 9,9 процента во втором квартале этого года. percent in 2007 . Аренда рост на 1,1 процента в этом году будет провисать только 1 процент в следующем году, по сравнению с 3,6 процента в 2007 году. million next year. Чистое поглощение, скорее всего, пойти отрицательное в этом году, до минус 16700000 квадратных метров, и восстановление положительной 35300000 в следующем году. Возвращаясь к 120 300 000 квадратных футов на уровне 2007 года, займет некоторое время.

percent right now. Доля вакантных попадет 9,7 процента во втором квартале 2009 года, по сравнению с 9,7 процента в настоящее время. percent. Арендная плата может вырасти на 1,2 процента в этом году, но будет снижаться в 2009 году, по оценкам, 0,9 процента. В прошлом году розничный арендная плата увеличилась 3,2 процента. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. В то время как розничная торговля Чистый поглощения 11,1 млн. квадратных метров в прошлом году, сократится на 2,6 млн. в этом году и немного восстановиться в следующем году до 2,8 миллиона человек. Опять же, чистого поглощения превысил 11 миллионов квадратных футов в прошлом году.

С первым покупателям недвижимости время в стороне, многоквартирные дома находится в лучшей форме из всех секторов. percent now. NAR считает, что доля вакантных вырастет до 5,9 процента во втором квартале 2009 года с 5,4 процента в настоящее время. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Средняя арендная плата будет расти 3,9 процента в этом году и 4 процента в следующем году, что намного выше 3,1-процентное увеличение в 2007 году.