Жилой Снижение становится глобальным

Цены на жилье аварии становится глобальным - The Guardian - Патрик Коллинсон - 02 8 сентября

Крах, который начался в США, распространяется по всему миру, в соответствии с международными агентами по недвижимости Knight Frank, который заявил сегодня, что резкое снижение происходят сейчас по всей Европе и в Азии.

Страна регистрации острые падения Латвии, где цены на жилье упали на 24,1% в прошлом году. Новая Зеландия, Дания и Литва имеют все видели падение цен, а также Мальты, Германии, Ирландии, Эстонии, Великобритании и США.

Даже в тех странах, где цены не упали наблюдаем быстрое замедление роста цен.

В Южной Африке уровень инфляции цен на недвижимость рухнула с 15,5% на этот раз в прошлом году до 3,8%, и ожидается, будет негативным в ближайшее время. Во Франции, Испании и Греции рост цен вдвое и работает ниже 3,2%.

Единственными странами, что нарушил тенденцию Болгария, Словакия, Кипр, Чешская Республика, где рост цен на жилье ускорилось.

Быстро растущим рынком в прошлом году, Россия, которая видит рост цен на жилье в удивительный 53,7% во втором квартале 2007 года снизился обратно до 26,5%.

Ник Барнс, глава международного исследований Knight Frank, говорит: "Индекс показывает, что глобальная инфляция цен на жилье продолжают падать обратно, причем большая часть континентальной Европы сейчас наблюдается низкий или отрицательный рост.

"Жилищный рынков в таких странах, как Испания, Дания, Великобритания и Ирландия все время испытывают большие трудности в глобальный кризис кредитования."

Долгосрочное снижение

В глобальном масштабе темпы роста цен на жилье упали на 4,8% во втором квартале 2008 года, по сравнению с 6,1% в первом квартале этого года.

В ряде стран в настоящее время ввода их второй год снижения цен на жилье. Среди наиболее пострадавших является Германия, где цены падают со скоростью 4,4% в прошлом году и 2,5% в этом году.

"Существует менее спрос на недвижимость, занимаемая владельцем в Германии, чем во многих других европейских странах, и нет никакой нехватки поставок", сказал Барнс.

В Испании, Knight Frank индекс зафиксирован рост цен на 2,4% в год, но предупредил, что падение в настоящее время почти неизбежно.

"Широкую огласку проблемы в Испании до сих пор не подается в статистику цен на жилье. До сих пор цена падает были сосредоточены в прибрежных курортах и среди новых разработок в крупных городах ", сказал Барнс.

"Испания выглядит скорее попасть в рецессию в конце этого года, а продажи домов упали круто в течение июня. Количество продаж снизилось на 34,2% в мае и 29,6% в июне, что свидетельствует о широком падения цен может быть неизбежной ".

Но инвесторы, которые купили второй дом в Болгарии есть все основания чувствовать себя бычьим. Knight Frank сказал текущий годовой рост цен составляет 32,2%, лишь немного ниже, чем 33,7% роста, зарегистрированного в первом квартале.

Крупнейшая fallers: Год от года цены на жилье изменение Q 2 2008
Латвия - 24,1%
Соединенные Штаты - 16,8%
Эстония - 16%
Литва - 9,9%
Дания - 9,6%
Ирландия - 8,1%
Великобритания - 3,9%
Мальта - 2,7%
Германия - 2,5%
Новой Зеландии - 2,2%