Оптимист говорит

Нью-Йорк Аренда Устойчивый Захват, несмотря на финансовые услуги Увольнения - национальный инвестор в недвижимость - Poonkulali Thangavelu - 11 8 июля

million sq. ft. at the end of June 2007 . «Несмотря на мягкую экономики и борьбы финансовый сектор, рынок Манхэттена офис продолжает оставаться устойчивым, как во втором квартале поглощения и лизинг показали улучшение по сравнению с первым кварталом, а также перемещение операций в сочетании с возобновлением деятельности были близки до 2007 года" с уровня ", сказал ... CB Richard Ellis ... В первой половине года, однако, лизинговой деятельности снизился до 10,4 млн. квадратных футов по сравнению с 11980000 квадратных футов в конце июня 2007 года. Средняя доля вакантных должностей составляла 6% в конце июня, по сравнению с 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ... компания не спешит избавиться от пространства, и CBRE не видели "огромный поток субаренду пространство нажимая на рынке. "... отметили" значительное расширение "в ценах на прямую аренду и субаренду пространства, субаренду вождения пространства арендует вниз с арендаторами в субаренду пространство более мотивированы желанием" остановить кровотечение ", чем с желанием ждать и максимизации стоимости, которая мотивирует помещиков непосредственно арендованной площади. Скрипка надеется, что это расширение для продолжения ... это "противоречащим" рост арендной платы в условиях спада и сокращения рабочих мест в секторе финансовых услуг связано с существенно ограничены поставки характер рынка ... "С нового строительства ограничены и субаренды пространство по-прежнему скромны Сегодня, помещики никогда не были в более выгодном положении в заголовке спада рынка, «... Даже если экономика продолжает ухудшаться и больше места добавить, это вряд ли будет на таком уровне, что приведет к свободном падении, в соответствии с CBRE, что означает отсутствие выбора для арендаторов по-прежнему ограничивают вниз.

Вакансия на 36% - арендует под давлением субаренду площадь - subleasors хотят "остановить кровотечение", - и это оптимист?