Свой собственный мини-фермы всего за $ 270 000

Дома, небольшие дома: 250 квадратных метров в Сома - SFGate / San Francisco Chronicle - Джеймс храма - 24 8 августа

Речь идет о размере семи пинг-понг - и все твое, начиная с $ 279 000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Дизайн Сан-Франциско и развития фирмы начали маркетинг 98 крошечных кондоминиумов - от 250 до 350 квадратных метров - на Cubix Yerba Buena здание в Сома.

Архитектор Георгий Hauser является первым, кто скажет студии слишком малы для многих людей, семей, в частности. Он и местные группы планирования, тем не менее, считают, что так называемые микро-единицы представляют собой одно из средств обеспечения более первый раз домой, возможности покупки в городе, где большинство цен опережает большинство доходов.

"Это не последнее место, человек может владеть, но и прекрасное место, чтобы провести три-пять лет, как молодые одинокие ... построить собственный капитал и двигаться вверх", сказал Хаузер, директор Hauser архитекторов в Сан-Франциско. "Вы находитесь в небольшом пространстве с большим услуги и ресурсы города».

Асимметричный фасад модернистским восьмиэтажное здание на Харрисона и четвертой улице, в нескольких шагах от Whole Foods, это кубик Рубика приглушенных оттенков красного, коричневого и загорает. Металл-рамами различной формы и размеров разбить блоки цвета.

Единицы себя чувствую, ну, небольшой, но стильный и функциональный.

Кухня включает в себя мини-мойка, две горелки электрические плиты, половина холодильником и микроволновой печью, конвекционные печи. Приборы из нержавеющей стали, столешницы искусственный камень коричневого цвета. Существует не место для кровати и диван, так что каждая студия поставил с диван-кровать. Они приходят с гардеробом, но не шкафы.

Конкретно-этажного номера окна высотой около 9-футовые потолки и все, кроме двух есть небольшие балконы, которые выходят на Харрисона или четвертое, или здания на востоке. В ванной комнате довольно большой, квадрат с прозрачными стеклянными стенами и украшены сланца или кварц плитка.

Здание следующее: кафе на первом этаже, с дополнительными торговых площадей для сдачи в аренду, а также общины на крыше с застекленной террасы, открытые столы, засухоустойчивые растения и гриль.

. Единиц стоимостью $ 279000 до $ 330000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Ассоциации месяц домовладельцев сборы составляют около $ 270). Для сравнения, средняя цена для всех домов в Сан-Франциско была $ 749 000 в июле, по данным MDA DataQuick Сан-Диего. Учитывая в целом высокая стоимость, только 39,3 процента жителей города имеют свои дома, самый низкий уровень среди стран государства, в соответствии с проектом бюджета Калифорнии докладе, опубликованном в феврале.

Такие проекты, как Cubix еще не конец, все решение проблемы в Сан-Франциско доступности, но предлагают один ответ для одной части рынка, говорит Сара Karlinksy, директор по политике в Сан-Франциско и городского планирования исследований ассоциации.

"Что он делает предоставляет средним уровнем дохода жилье без субсидий", сказала она. "Это дает им точку опоры".

Доступное жилье групп, бизнес-сторонников и руководства города, так давно сетовал на сокращение среднего класса в Сан-Франциско, категории, которая обычно включает в себя медсестер, учителей, полицейских и пожарных. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Число людей, делает менее чем за $ 150 000 в Сан-Франциско сократился с 3,9 процента и 7,4 процента в период между 2002 и 2006 годах, а тех, кто принимает выше эта сумма выросла, по крайней мере 40,1 процента, по оценкам Бюро переписи населения.

В рамках проекта в Yerba Buena Центр Площадь Проект реконструкции был разработан в качестве одного жительства размещение здания, в котором дал Hauser архитектуры большей гибкости в количестве единиц он может построить на участке, а также количество парковочных мест он не должны предоставить. Для общей жилой застройки, планирование города и строительных норм и правил часто мандат определенное количество единиц, спальни и места для парковки с дворах определенного размера, в соответствии с SPUR бумаги политики.

Такие правила, как правило, препятствуют развитию малого, доступные единицы в городе, Karlinksy сказал. Но широкой основой для восточных кварталов города недавно утвержденного планового отдела обеспечивает дополнительную гибкость в этом отношении, сказала она.

Hauser завершено 766 Санкт-Харрисон в июле и открыл офис продаж в здании две недели назад. Три первых 12 единиц выпущен в договоре или сделки.

Вторя маркетинга лозунг развития, в Хаузер говорит: "Это ваша маленькая часть большого города".

Для получения дополнительной информации о Cubix Yerba Buena, посетите cubixsf.com ...