Tam bol závan článkov v minulých dňoch o voľných bytov zásob "trochu" upadajúce, nové kryty začne klesať, a spomalenie zrýchlenie poklesu cien bývania písm spletitý spôsob, ako povedať, že sme Stále ide do pekla v ruke koša, ale nie ako sa tam dostať rýchlejšie) - neverí im. Existujú príležitosti na mikroúrovni, ale makro úrovni stále smrdí.
Manhattan áut Správa o trhu: október 2008 - Real Estate Group of New York - cez ozdravenie klesá správy rok-cez-rok vo väčšine segmentov sub-markets/market nad sezónnych úprav.
Kliknite tu pre plné správy s štatistík okolí a typu jednotky
Case-Schiller októbra Index - kniha Ekonómia - 28.října 08
Pre dobre urobil, aj keď depresívne preskúmania októbra Case-Schiller indexu:
... Naďalej odráža mimoriadnu slabosť vidieť v národných trhoch s bývaním, so všetkými 20 metra oblastiach sledovaných Správa za rok-cez-rok klesá a VŠETKY metra oblastiach vykazujúcich výrazné poklesy z najvyšších ... pozoruhodný opätovné zrýchlenie cenového poklesu ... dôležité mať na pamäti, že dnešná správa bola spracovaná z domácej predajnej dáta predovšetkým z júla a augusta, v dostatočnom predstihu historických úrovní finančný kolaps videl v septembri a októbri ... S najväčšou pravdepodobnosťou dnešnej správa stojí na prahu novej a ešte významný vlna poklesu cien domov ako pokračujúcej hospodárskej kríze a výrazne zrýchľuje prácu nezamestnanosti ako sentimentu drvivým spotrebiteľov a sily panikařících hypotekárnych úverov sa naďalej sprísniť svoje úverové štandardy ...
10-mesto kompozitný index klesol o rekordných 17,72% v porovnaní s rovnakým obdobím 2007 až prekonávať všetky predchádzajúce rok-over-medziročný pokles záznamy pevne uvádzajú súčasný pokles nezmapované územia, pokiaľ ide o relatívnej intenzite.
Vyšplhala na vrchol zoznamu regionálnych špičiek pokles zaznamenali boli Phoenix na - 36,32%, v Las Vegas - 35,89%, v Miami - 34,67%, San Diego na - 32,80%, v Los Angeles - 30,94%, San Francisco na - 30,66%, na Detroit - 27,24%, v Tampa - 26,79%, Washington DC na - 22,39%, v Minneapolis - 17,05%, Chicago u - 11,31%, na Boston - 10,80% a New York u - 10,65%.
-city national index on a peak comparison basis. Navyše, a to ako z rozsiahlych súhrnné indexy vykazujú významné poklesy najpresnejšie - 21,96% u 10-tich mesta indexu národnej a 20,31% u 20-centra národného indexu na vrchole porovnávacie základňou.
Well done článok poukazuje na to, že existujú príležitosti pre informovanými zákazníkmi, ktorí chápu miestne čiastkové trhy (geografické, komfort a cena bod), ale myslím, že podceňuje makro problém domov v procese vyvlastnenia, ktorá nebude hit na trhu až budúci rok.
Výhodné Lovci Pomocník zmršťovacie bývanie presýteniu - The Wall Street Journal - James R. Hagerty - 28.října 08
Cez Malá inventúra Drop, ceny budú naďalej klesať; hrozbu neuvedených Homes
Nižšie ceny domov lákajú niektoré zákazníkov späť do trhu s bývaním v USA, ale zabavovania a oslabenie ekonomiky je pravdepodobné, aby tlak na ceny aspoň ďalší rok ... štvrťročné Wall Street Journal prehľad bývanie dát v 28 hlavných metra oblastiach ukazujú, že nadbytok nepredaných domov uvedených na predaj klesá vo väčšine z nich. V mnohých prípadoch sa predaj bol stimulovaný investorov, ktorí sú grabování, čo považujú za výhodné ceny na domoch, ktoré je možné premeniť v prenájme. Metro v oblastiach s najväčším poklesom na predaj príznaky patrí Sacramento a Orange County v Kalifornii a Virginii predmestí Washingtonu, DC
Nedávne titulky dávajú zmiešaný obraz. V pondelok sčítanie ľudu oznámil, že predaj nových domov v septembri boli na sezónne očistené ročnej miery 464,000 jednotiek, sa 33% od septembra 2007. Medián predajné ceny nových domov v septembri bola 218.400 dolárov, medziročne o 9% oproti predchádzajúcemu roku. Minulý týždeň Národné združenie realitných kancelárií povedal predaja predtým obývaných domov v septembri hranami až 1,4% z depresívne úrovni minulého roka, ide o prvý takýto nárast od novembra 2005, do značnej miery odráža predaj prepadnutých domov do zástavy.
Bytová analytici upozorňujú, že mnohé domy, ktoré nie sú v súčasnosti uvedené na predaj môže zasiahnuť na trh v budúcom roku alebo dvoch. Táto ponuka zahŕňa nespracované hroziacej zabavených domov a domácností dočasne stiahnuté z trhu, zatiaľ čo ich majitelia čakajú silnejší dopyt po ...
"Teraz sme pridaním druhého nohu dole [v oblasti bývania], čo je počet stratených pracovných miest," hovorí Kenneth Rosen, predseda Fisher Center for Real Estate a urbanistickej ekonómie na University of California, Berkeley ...
Cez všetky šere, niektorí ľudia veria, že to nie je príliš skoro na vyzdvihnutie obchodov. Jedným z kľúčových, hovoria, je hlboká znalosť miestnej dopytu po nájomnom bývaní ...
a year earlier. Barclays Capital odhaduje, že banky a úverové investori vlastné 826,200 prepadnutých domov do zástavy od 1. septembra, a to až od 343,500 v predchádzajúcom roku. Barclays odhaduje, že tento zoznam sa vyšplhajú na cca 1,3 milióna domácností v polovici roka 2010.
Ivy Zeman, výkonný riaditeľ bývanie výskumnej spoločnosti Zeman & Associates, hovorí, že ďaleko viac voľné domy sa konajú z trhu, než je obvyklé. V druhom štvrťroku, voľná domy, ktoré neboli uvedené na predaj predstavoval zhruba 6,5 milióna, odhaduje sa, pomocou sčítania ľudu Bureau dáta. To je asi jeden milión viac, než je typické úrovne v prvej polovici tohto desaťročia. Ak miliónov z týchto prázdnych domov boli uvedené na predaj, by výpisy vzrastie o 23% zo súčasnej úrovne. Niektoré z týchto prázdnych domov sú v procese uzavretia trhu, pani Zeman hovorí ...
Pani Chen očakáva, že Florida je oživenie pre slabšie než národa ako celku, jednak preto, že počet nevybavených zabavovania na súde bude mať čas vyčistiť. V oblasti Miami, takmer 18% hypoték nie sú po lehote splatnosti, alebo k vylúčeniu, v porovnaní s celoštátnym priemerom o 7%, podľa Economy.com.
Presýteniu domov v južnej Floride je zameraná na dolnom konci trhu, hovorí Ron Shuffield, prezident Esslinger-Wooten-Maxwell Inc veľké realitné maklérskej tam. Domy cenami na menej ako 300.000 dolárov tvoria asi 62% rodinných domov a Condos uvedených pre predaj v Miami-Dade a Broward kraja, a to až z 33% v apríli 2005 ...
Kliknite tu pre celý článok vrátane zaujímavého grafe podľa oblastí metra
Predaj nových domov: Ročné a do septembra - CalculatedRisk - 27 8.října
Predaj nových domov v roku 2008 by mohlo byť na najnižšej úrovni od roku 1982. Avšak upravené o zmeny vlastníkov jednotiek obsadených, Tento rok je najhoršie v zázname ...
Ak použijeme pomer vlastníkov jednotiek obsadených k porovnaniu obdobie, ... od tohto opatrenia 2008 je najhorším rokom pre predaj nových domov, pretože sčítanie ľudu začal sledovať predaje nových domov (počnúc rokom 1963).
Kliknite tu pre celý článok a graf
Minulosť a budúcnosť Vlna hypotekárneho obnoví (Credit Suisse cez veľký obrázok )
Stredná Nový domov Cena v Príjmy (Ned Davis Research cez veľký obrázok )
Manhattan Byt Zásoby Turn-Over - Matrix - Jonathan J. Miller, Miller-Samuel as - 20.října 08
0 Odpovede
Buďte v kontakte s konverzácia, objednať RSS kanál pre komentáre k tomuto príspevku .