Bývanie: Doom, Gloom a nádeje?

Ceny sú luxusné domáce zakopnutia v Londýne
International Herald Tribune - 01.7.2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… Priemerná cena domov a bytov v deviatich londýnskych najdrahších štvrtí klesol o 1,7 percenta v júni pred mesiacom ... To znížiť ročný rast na 7,5 percenta, dole z vrcholu 38 percent v auguste ... Knight Frank povedal predseda bytovej tržby v Londýne je zníženie o 60 percent oproti minulému roku ... Londýn je ešte lepší než zvyšok krajiny ... britské ceny domov klesať o 6,3 percenta v júni oproti predchádzajúcemu roku, najväčší pokles od novembra 1992 ... jedna časť trhu v Londýne najmenej postihnuté poklesom sú domy s obstarávacou cenou vyššou ako 10 miliónov libier ... hodnoty sú stále o 23 percent vyššie ako pred rokom ...

Britská ekonomika klesá do amerického štýlu prepadu
International Herald Tribune - David Jolly - 03.07.2008

Podľa Nationwide Building Society ... ceny bytov klesli o osem priamych mesiacov. , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. V júni klesli o 6,3 percenta oproti predchádzajúcemu roku, najväčší pokles od roku 1992, pričom cenu "typickou" britskej domácnosti až £ 172,415, alebo o 343.000 dolárov - čo je pokles o viac ako 13.500 libier z vrcholu trhu.

in April. Britská centrálna banka povedal v pondelok, že hypotekárne schválenie v máji boli na najslabšie úrovne v zázname - len 42.000 pre všetkých Británii, oproti 58,000 v apríli.

Vzhľadom k tomu, prská ​​na trhu s bývaním, spotrebitelia retrenched. Podiely v Marks & Spencer, britský predajca kultové považovaný za vedúcu z domácej ekonomiky, ponoril viac ako 25 percent za dva dni potom, čo ohlásila prudký pokles predajov.

Ceny nehnuteľností sa nevráti až do roku 2015, ex-MPC expert varuje
Telegraf - Edmund Conway, Ekonomika Editor - 5. júla 2008 z Vypočítané Risk

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… Rodiny musia počkať až do roku 2015 na trhu s nehnuteľnosťami na štart na vzostupe znova, podľa Stephena Nickell, ktorý vedie až na jednotku, ktorá radí predsedu vlády na bývanie plánovanie ... "závažné" přídělovému hypoték bránila prvýkrát, kupujúcim využívať kódu domu ceny, bráni dostupnosti od zlepšovanie ... údajov z katastra nehnuteľností ukázala, že ... predaja nehnuteľností sa znížili na polovicu v uplynulom roku ... Londýn, Rutland a Wales boli obzvlášť postihnuté ako kupujúci opustil domáci trh tvárou v tvár vyššej hypotekárne a finančné náklady ... V kapitálové predaj domov pod £ 200,000 klesol o viac ako 60 percent, ďalšie znamenie, že prvýkrát kupujúci zostávajú uväznení mimo trhu s bývaním ... Experti hovoria, že tieto čísla sú pravdepodobne zhorší ešte v najbližších mesiacoch, pretože ceny domov klesli dokonca ďalej od marca ...

Láka zámožným nájomníkom na Manhattane
New York Times - Vivian S. hračka - 29.júna 2008

"Rozhodne sme videli posun v dynamike trhu," povedal David J. Víno, podpredseda na spriaznených spoločností, ktorá vlastní a spravuje asi 5000 áut jednotky v New Yorku . "Šialenstvo o rok alebo dva pred opadla, a vidíme nájomca bude oveľa viac ohľaduplný vo svojich nájomných rozhodnutia." ... Prenajímatelia sa upraví ... "Mnoho prenajímateľov sa chystá zvýšiť nájomné na rušnú sezónu , ale to zistenie, že tieto predpokladané nájomné nie sú dosiahnuteľné, "povedal Daniel Baum, prevádzkový riaditeľ na Real Estate Group v New Yorku ... nikto nepredvídal, ktoré majú problémy na strane prenájmu, a to je rozhodne nútiť vlastníkov, aby sa druhý pohľad na marketing a prehodnotiť ich cien. "... Trhové nájomné sadzieb stále pribúda, ale tempo rastu nie je nikde v blízkosti rastie dvojciferným, že prenajímatelia sa dostali v posledných rokoch ... stimuly ponúkané v hlavnej letnej prenájom sezónu sú jasným signálom slabší trh s nájomným bývaním .... Trhové sadzby prenájmu budov, ktoré ponúkajú stimuly majú tendenciu deliť v určitých štvrtiach, vrátane finančnej štvrti Harlem , Washington výšky a oblasti v ďaleko východných alebo západných okrajov Manhattanu.

Price-to-rent pomer aktualizácia
Vypočítané rizík 3. júla 2008

Pri pohľade na ceny na prenájom pomere ... opravná položka vo ceny na prenájom pomeru je pravdepodobne viac ako v polovici z kompletnej Q 1 2008 na národnej úrovni ... Niektoré kombinácie poklesu cien, a možno rastúce nájomné, bude zrejme tlačiť pomer späť k 1.0. Týmto opatrením bývanie základov, sa zdá, že Miami má pravdu o 2/3 cesty k eventuálnemu dne, Los Angeles zhruba v polovici cesty a New Yorku o 40%.

Nekonečná zima
Econobrowser - 28. júna 2008

... V typickom roku, by počet predaných domov každý mesiac v marci až máji o 40% vyššia než v decembri. Deväť rokov z 10, bude sadzba predstavovať najmenej 20% vyššia. V tomto roku? Iba 9% ... decembri 2007 bola sama so 38% od decembra 2006 a so 50% od decembra 2005.

Prečo nie na jar? Tento graf od Peter Hooper môže mať niečo do činenia s ním.

Nehnuteľnosť Outlook: ďalší predaj hore, cena Dip
Reality Times - Kenneth R. Harney - 03.7.2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. Sú to zatiaľ nijako ohromujúci, ale určitý náznaky zlepšenia naďalej objavovať v oblasti nehnuteľností po celej krajine ... Predaje boli až o 2 percentá na vnútroštátnej úrovni v máji, a až 5,5 na Stredozápade a 4,6 percenta na severovýchode ... Condo predaj i skočil 5,5 percenta na celoštátnej úrovni ... dokonca v niektorých najviac postihnutých miestnych trhoch - Sarasota na pobreží Mexického zálivu na Floride, napríklad, a Sacramento California a Michigan ... Battle Creek v najťažších miestnych trhoch, ktoré znamená hlboko diskontovaných a zúfalý vlastnosti, ktoré z uzavretia trhu teraz vyzerať vynikajúce ponuky na zjednávať poľovníci ... Ale sú aj iné príznaky svetla i ... nájdených hodnota nehnuteľností v skutočnosti zvýšila v dvoch hlavných oblastiach v USA ... ceny naďalej porastú v Texase, Louisiany, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee a Mississippi . Desiatky mestských trhov v strednej časti krajiny, nikdy sa podieľala na boomu a oni ukazujú stabilný nárast ceny ... úrokové sadzby hypoték sa prekvapenie ponorte minulý týždeň ... osobnú spotrebu ... zvýšil o štyri desatiny percenta v máji. To je najväčší nárast od decembra roku 2006 ... sme mohli byť na pokraji obratu v najbližších mesiacoch.