Historicky, to nie je nezvyčajné nájsť vrecká slabosti v silných trhoch alebo nájsť prosperujúce vrecká v slabých trhov - čo je dôvod, prečo klasická realitná mantra je "location, location, location".
Otázkou je, ako definovať trhy a čiastkových trhov, ktoré sa líšia podľa účelu, zmenami v konkurenčnú výhodu, a v priebehu času - a môže byť pult-intuitívne. Napríklad v oblastiach, ako je Silicon Valley, môže dopyt po bývaní vyššieho príjmu sa líši podľa väčšej faktor ako dopyt po strednej príjmovej bývanie, zatiaľ čo dopyt po cenovo dostupného bývania môžu byť najsilnejší. Tak multi-milión dolár domy môžu sedieť, zatiaľ čo nižšie náklady nepredaných domov predať (zvlášť keď faktorom vládnej pomoci, ako sú úvery FHA na dolnom konci trhu).
Ak sú úvery, je jasné, môžete si myslieť nehnuteľností ako triedy aktív, ale keď sa prestane splácať, sú jednotlivé vlastnosti.
Trhové anomálie prekrútiť ceny domov údaje poskytovateľa súhlasím - MarketWatch
0 Odpovede
Buďte v kontakte s konverzácia, objednať RSS kanál pre komentáre k tomuto príspevku .