What Goes Up ide hore a dole

Hamptons Overdrive - Vanity Fair - Michael Shnayerson - 8.srpna

million for a Southampton estate. Zatiaľ čo veľa z Ameriky sa bojí o vyvlastnení, John Paulson, ktorý robil 3700000000dolar skrat subprime hypoték, ktorá sa plunked 41.300.000 dolárov za panstva Southampton. Nemenej šiel (do Tiger Woods?) Za $ 60 miliónov. A Blackstone Stephen Schwarzman buduje obrovské zmes v mlynu. Ale uprostred šeptom o tom, ktoré z Wall Street obetí stratí svoju letnú spready, trh nehnuteľností pod 10.000.000 dolár je ponurý.

Dobre, to nie je Vanity Fair vestník realitných ekonómie, ale obrázky sú lepšie, a tak to klebety a článok je zaujímavý.

Vždy existujú víťazi a víťazi sú priťahované k určitým realitných trhoch. Ale existujú dva typy cyklov.

V up cyklu, sú víťazi nahradené väčšími víťazov. Vzhľadom k tomu, cien na tejto úrovni je odrazom konkurenčné spotrebného dôchodku postrádateľné príjmy sa zdvihne, ceny pôjdu hore a vy skončíte s bonmot, že gentrification znamená miliardárov premiestňovať len milionári. A pre niektoré v hornej časti trhu, tam sú len a nie-tak-up, ale nikdy dole cykly.

Je tu tiež vysoký stupeň zákazníckej náhrady na najdrahších úrovniach, pretože tie sú globálne trhy a niekto na svete je zarábanie peňazí - tak ste skončili s ruským hnojív baróna v Palm Beach.

Ale iba smrteľníci musí žiť s prachovým cykly, kde sú staré Víťazi nahradené novými víťazmi - v Hamptons: Vlastná securitizers, regulátory, cenných papierov právnikov a realitných baroni nahradená work-out/bankruptcy odborníkov, forenznú účtovník, trieda-akčná poradcov a nové realitné magnáti (právnici a realitné investori vždy víťazí.)

Ale tam je časové oneskorenie medzi starými víťazov pohybujúce sa ("Nečakám veľkú bonus v tomto roku") a novými víťazmi do pohybu ("Myslím, že veľký bonus budúci rok"). K dispozícii je tiež psychologický preťahovaní lanom s novými víťazmi očakávajú staré pripustiť, že ceny boli prehriate a musia byť označené dole - ako veľmi záleží na strmosti a trvanie cyklu dole.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. Ale pamätajte si dve veci: 1) zakaždým, keď sa zdvihne vlna, to nesie viac ľudí sa s ním, ale množstvo pôdy nezvyšuje úmerne a 2) cyklus obrátiť so žiadosťou o obyčajné motals a nakoniec vrátiť sa ako ruského kola.