Vaše vlastné mini kondomínium za pouhých 270.000 dolárov

Domov, malé domáce: 250 metrov štvorcových v Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Temple - 24.srpna 08

Je to o veľkosti siedmich ping-pongové stoly a všetky tvoje začínajú na 279.000 dolárov.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. San Francisco design a vývoj firma začala predávať malé byty 98 - od 250 do 350 štvorcových metrov - Na Cubix Yerba Buena budovy v Soma.

Architekt Jiří Hauser je prvý, kto povie štúdia sú príliš malé pre mnoho ľudí, najmä rodín. On a miestne plánovacie skupiny, však, veriť, tzv mikro jednotky sú jedným zo spôsobov, poskytovať viac času prvý domáci nákupných príležitostí v meste, kde väčšina cien predčí väčšinu príjmov.

"Nie je to posledné miesto, kde človek môže vlastniť, ale skvelé miesto na stráviť tri až päť rokov ako mladá slobodná ... s cieľom zabezpečiť rovnosť a pohyb hore," povedal Hauser, riaditeľ Hauser architektov v San Franciscu. "Ste v malom priestore s veľkým komfortom a prostriedkov mesta."

Asymetrické modernistické priečelí ôsmich poschodová budova na Harrisona a štvrtej ulice, len pár krokov od Whole Foods, je dané Rubikova kocka z červených tlmených, hnedá s pálením. Metal-rámom okna rôznych tvarov a veľkostí rozbiť bloky farby.

Jednotky sami cítia dobre, malá, ale elegantný a funkčný.

Kuchynský kút obsahuje mini umývadlo, dva horáky elektrické varné dosky, polovica chladničkou a mikrovlnnou rúrou-konvektomatu. Tieto spotrebiče sú z nerez ocele, doska syntetický hnedý kameň. Nie je priestor pre posteľ a rozkladacia, takže každý štúdio je naštudovanie s rozkladacou pohovkou. Prichádzajú so šatníkovou skriňou, ale bez skrine.

Konkrétne podlahou izby majú okná na výšku takmer 9-nohy stropy, a všetci ale dvaja majú malý balkón, ktoré majú výhľad na Harrison alebo štvrtej, alebo budovy k východu. Kúpeľňa je pomerne veľké, na druhú off s priehľadnými sklenenými stenami a ozdobená štítom alebo kremenné dlaždice.

Stavebné vybaveniu patrí kaviareň na prízemí, s ďalšími obchodných priestorov na prenájom a komunitné streche s sklo uzatvorených terás, vonkajších stolov, suchu odolné rastliny a grilom.

. Jednotky stálo 279.000 dolárov na 330.000 dolárov. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Združenie Mesačné vlastného bývania poplatky sa pohybujú okolo 270 dolárov.) Pre porovnanie, priemerná cena pre všetky domácnosti v San Franciscu bola 749.000 dolárov v júli, podľa MDA DataQuick v San Diegu. Vzhľadom k všeobecne vysoké náklady, iba 39,3 percenta obyvateľov mesta vlastniť svoje domovy, čo je najnižšia úroveň medzi štátnych krajov, podľa rozpočtu projektu Kalifornia správy vydanej vo februári.

Projekty, ako je Cubix nie sú konečné riešenie všetkých problémov cenovej dostupnosti San Francisca, ale robiť ponuku jednu odpoveď na jednu časť trhu, povedala Sarah Karlinksy, politický riaditeľ na San Francisco plánovanie a Urban Research Association.

"Čo to robí poskytuje Stredné príjmovú bývanie bez dotácie," povedala. "To im dáva toehold."

Cenovo dostupné bývanie skupiny, obchodné zástancovia a vedenie mesta rovnako už dlho sťažoval na znižujúce sa strednú triedu v San Franciscu, kategórie, ktorá vo všeobecnosti zahŕňa zdravotné sestry, učiteľov, policajtov a hasiči. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Počet ľudí, ktorí zarábajú menej ako $ 150,000 v San Franciscu klesol medzi 3,9 percenta a 7,4 percenta v rokoch 2002 a 2006, zatiaľ čo tých, ktorí vyššie uvedené sumy vzrástol najmenej o 40,1 percent, podľa sčítania ľudu Bureau odhady.

Projekt v Yerba Buena Center sanácie priestoru Projekt bol navrhnutý ako jedného pobytu obsadenosti budovy, v ktorej bol Hauser architektúry väčšiu flexibilitu v počte jednotiek by mohla stavať na mieste, rovnako ako množstvo parkovacích miest sa tak nestalo musí poskytovať. Pre všeobecné obytné zástavby, mestá plánovanie a stavebné normy často zmocní určitý počet spální jednotiek a parkovacích miest s nádvoriami o určitej veľkosti, podľa podnet politický dokument.

Tieto pravidlá sú skôr odrádzajú rozvoj malých a cenovo dostupných jednotiek v meste, Karlinksy povedal. Ale zametanie plán pre mestá východných štvrtiach nedávno schválené plánovacie oddelenie poskytuje určitú dodatočnú flexibilitu v tejto súvislosti povedala.

Hauser dokončené 766 Harrison ul v júli a otvoril budovy pobočku pred dvoma týždňami. Tri z prvých zverejnených 12 jednotiek sú v zmluve alebo úschovy.

Odrážať vývoj marketingovú slogan, Hauser hovorí: "Je to tvoj malý kúsok z veľkého mesta."

Ďalšie informácie o Cubix Yerba Buena, navštívte cubixsf.com ...