Krivijo stiski in ne požrešen

Desničarski krivi Fannie Mae in Freddie Mac za drugorazrednih hipotekarnih krize. Resnica je, da so bile velike izgube ustvarila banke, Wall Street, in neurejenih originatorjev hipotekarnih. Etična posojilodajalci drugorazrednih, to je socialna posojilodajalci, ki so previdni, da koga posojilo in ki zagotavljajo svetovanje in druge oblike pomoči, prekašajo običajne posojilodajalce - v dobrih časih in slabih. Vsakdo, zanima nekaj dobičkonosno etično investiranje - stik z mano.

Bair FDIC je Nastavi uničiti CRA "mit" - Stanovanjska Wire preko The Big Picture - Kelly Curran - 5. december 08

"Rad bi dal mojo razsodbo na bonitetne agencije: ni kriv," je dejal predsednik FDIC Sheila Bair, glede na sporočilo za javnost s strani Zvezne korporacije vlog zavarovanje. Pred potrošnikov zveze Amerike, Bair je dejal četrtek je hotela pospraviti na "mit", da Skupnosti Ponovno Act povzročene finančne krize - in ona je določeno, da to storijo z zagonom ...

"Točka v resnici,« je rekla, "le eden od štirih višjih cenah prvi hipotekarna posojila so bile narejene po bonitetnih agencij, zajetega v bankah v hej dni letih drugorazrednih hipotekarnih posojil. Preostale so bile narejene s strani zasebnih neodvisnih hipotekarnih podjetij in podružnic velikih bank, ki niso zajeti s pravili bonitetnih agencij. "

In "Naj vas vprašam," je nadaljeval. "Kje na bonitetne agencije, piše, da se posojila za ljudi, ki si ne morejo privoščiti vrniti? Nikjer. "...

Kliknite tukaj za celoten članek

V drugorazrednih Dobri fantje - prenosne preko Poglej ekonomist je - Daniel Bruto - 15. november 08

V zadnjih mesecih so konzervativni ekonomisti in editorialists poskušal pin krivdo za mednarodno finančno zmešnjavo na drugorazrednih posojil in drugorazrednih posojilojemalcev. Če bi birokrati in socialni aktivisti niso pod pritiskom podjetij, da bi nudila v revni zaposleni, zgodba, sva še vedno zabava, kot je bilo 2005 in Bear Stearns, bi kot delujoče podjetje. Uredniška stran The Wall Street Journal je že večkrat heaped krivdo v Skupnosti Ponovno Act in 1977 prava za preprečevanje redlining v manjšinskih soseskah. Fox Business Network sidro Neil Cavuto septembra razglasil, da je "posojajo manjšin in tveganih ljudje, je katastrofa."

Ta utemeljitev je nesmiselno iz več razlogov. Mnogi izmed največjih posojilodajalcev subprime niso banke, in tako niso bile zajete v bonitetne agencije. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Nihče prisiljeni Bear Stearns, da se zadolži 33 $ za vsak $ 1 od premoženja je imela, in Fannie Mae in Freddie Mac ni prisiliti zelo kompenzirane direktorji v uvajajo brez denarja navzdol, eksplozija nastavljiv mere hipotekarnih posojil. Banke bodo izgubili le toliko denarja, posojila res bogatih belih fantov, kot so nekdanji Lehman Bros CEO Richard Fuld, kot jih bodo posojila revnim barve v Južni Bronx ...

Lahko pa je najboljša Pobijanje prihajajo Douglas Bystry, predsednik in izvršni direktor centra za posredovanje informacij (CDFI skupnosti razvoj finančna institucija). Od leta 2003, je ta neprofitna družba s sedežem v Orange County-doma do ujeli drugorazrednih velikani, kot so Ameriquest je v obtok $ 220 milijonov evrov hipotek v drugorazrednih Golden članice Killing Fields. Več kot 90 odstotkov svojih stanovanjska posojila so šli, da prvič kupcev, približno polovica od katerih so manjšine. Od 770 enodružinskih posojil, ki jih je, koliko Foreclosures prišlo? "Kolikor vemo," pravi Bystry, "7". Lani Clearinghouse poročali dolarjev dobička pred obdavčitvijo 1400000 ...

percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Cliff Rosenthal, izvršni direktor Nacionalnega združenja za razvoj Skupnosti kreditnih zadrug, ugotavlja, da za 200 svojega organizacije članov, ki služijo predvsem z nizkimi dohodki skupnosti, "prestopniki, posojila pa za 3,1 odstotka sredstev." V drugem četrtletju, po drugi strani Nacionalni prestopništvo mera za posojila drugorazrednih je bila 18,7 odstotka ...

Kaj določa "dobre" subprime posojilodajalcem narazen je, da nikoli ni kupil v vseh neprimernih spodbud in "inovacije", v slabem sistemu, so drugorazrednih posojil nagrad hipotekarni posredniki, ki v fancy pisarnah, ter zanašanje na listinjenje. Kot kup današnjih Baileys George, etične drugorazrednih posojilodajalci oceno zahtevkov previdno, ne plačajo posredniki velike provizije za vrv stranke v visoko obrestno mero, predvsem pa imajo na posojil, ki jih dajo ga ne preproda. Osredotočajo se na količini manj kot na kakovost ...

percent were 90 days late. Od 500 posojil v knjigah Homewise je v septembru, le 0,6 odstotka je bilo 90 dni prepozno. To je primerljivo s 2,35 odstotka vseh glavnih hipotek na državni ravni ...

In z veliko posojilodajalcev ali da ni potegnil nazaj od trgov, novih strank so flocking na njihova vrata. "Mi smo dobili zahtevo po rednem Co-op posojil prvič," pravi Levy na spodnji strani East unije kreditu. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . V Kaliforniji, lahko novice za stanovanjske objekte so unrelentingly mračna, ampak s pomočjo tretjega četrtletja, Clearinghouse CDFI je 161 posojil za 48.400.000 $, kar je približno 50 odstotkov od skupne vrednosti v prvih treh četrtletjih leta 2007. Doug Bystry pravi: "To je lahko rekordno leto za nas."

Kliknite tukaj za celoten članek

Nezakonitih priseljencev, marljivi lastnikov - LA Times preko kreditnih zdrsov - Anna Gorman - 06 oktober 08

Brez dokumentov priseljenci, ki so lastniki stanovanja imajo nižjo stopnjo nerednimi plačili kot državljani ZDA, po različnih nepremičninskih virov ...

Stanovanjska posojila, ki jih nezakonitih priseljencev v Kaliforniji in po vsej državi na splošno imela manj kot nerednimi plačili podobnih posojil, ki jih imajo državljani Združenih držav, delno zaradi strožjih zahtev posojil, v skladu z bankami, zavarovalnicami in Realtors ...

Pravi združenje nepremičnine ne vodi statistike o omejevanje dostopa do trgov stopenj. Vendar pa je poročala, da je prestopništvo mere za posojila zavezanca identifikacije je bilo 1,15% ali manj v letu 2006, v primerjavi s približno 3,5% za druga posojila doma ...

Veliko hipotek nationwide prišel iz partnerstva med Citibank in Acorn stanovanjsko oskrbo, neprofitna skupina, ki pomaga revnim. Citibank je dejal posojila identifikacijske davčni zavezanec ima na tem področju najmanj deliktov stopenj med vsemi cenovno-posojilnih programov ...

Kliknite tukaj za celoten članek