Your Own Mini Condo za samo 270.000 $

Dom, majhen dom: 250 kvadratnih metrov v Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Temple - 24 8. avgust

To je približno velikosti sedmih ping-pong mize - in vse tvoje se začne pri 279.000 $.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. San Francisco načrtovanje in razvoj podjetja se je začelo tržiti 98 drobne condominiums, in sicer od 250 do 350 kvadratnih metrov - na CUBIX Yerba Buena stavbe v Soma.

Arhitekt George Hauser je prva, ki pravijo, studii so premajhne za mnoge ljudi, družine posebej. On in lokalne skupine za načrtovanje, vendar pa verjamejo, tako imenovane mikro enote predstavljajo eno sredstvo za zagotavljanje večje prvič doma pri nakupu priložnosti v mestu, kjer je večina cene prekašala večino prihodkov.

"To ni zadnji kraj oseba lahko lastnik, ampak odličen kraj, da bi porabili tri do pet let, kot mlada en ... za doseganje pravičnosti in višjo," je dejal Hauser, ravnatelj Hauser arhitektov v San Franciscu. "Ti si v majhnem prostoru z veliko udobja in viri v mestu."

Asimetrična modernistična fasada 8-zgodba stavbe Harrison in četrte ulic, nekaj korakov od polnovrednih živil, je Cube neke Rubikova od utišan rdeče, rjava in tans. Metal-okvirjem okna različnih oblik in velikosti razpad blokov barve.

Enote sami počutili, no, majhna, a eleganten in funkcionalen.

Kuhinjski prostor vključuje mini umivalnik, 2-gorilnik električno kuhalno ploščo, pol hladilnik in mikrovalovna pečica, konvekcijske peči. Aparati so iz nerjavečega jekla, točilne sintetični kamen rjave barve. Ni prostora za posteljo in kavč, tako da vsak studio je uprizorjena z raztegljivim kavčem. Pridejo z garderobno omaro, vendar brez omare.

Na konkretni, podrl sobe so okna višino skoraj 9-foot zgornje meje, in vse, razen dveh imajo majhne balkone, ki so videti ven na Harrison ali četrtega ali stavbe na vzhodu. Kopalnica je dokaj velika, kvadrat z off prosojne stene stekla in krasijo skrilavca ali kremena ploščice.

Gradbeni udobja vključujejo tudi kavarno v pritličju, z dodatnimi maloprodajnih mest je treba posojati, in skupnosti strehi s steklenimi zaprtih teras in na prostem mize, sušo odpornih rastlin in žar.

. Enote stane 279.000 $ do 330.000 $. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Društvo Mesečni homeowners strank dajatve so okoli 270 $.) Za primerjavo, srednja cena za vse domove v San Franciscu je bilo 749.000 $ v juliju, glede na MDA DataQuick San Diegu. Glede na splošno visoki stroški, le 39,3 odstotkov mestnih prebivalcev lastnik svoje domove, so najnižja raven med okrožij med državo, glede na proračun Kaliforniji poročila projekta sprostijo v februarju.

Projekti, kot je CUBIX niso končno rešitev za vse izzive, cenovne dostopnosti San Francisca, vendar pa ponudba en odgovor na enem delu trga, je dejal Sarah Karlinksy, politika direktorja v San Franciscu urbano načrtovanje in raziskovalnega združenja.

"Kaj pa počne zagotavlja srednjimi prihodki stanovanja brez subvencije," je dejala. "To jim daje toehold."

Ugodne skupine stanovanjskih, poslovnih zagovornikov in mesto vodje podobno že dolgo pritoževali krčenja srednji razred v San Franciscu, ki kategorija, ki na splošno zajema medicinske sestre, učitelji, policaji in gasilci. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Število ljudi, ki manj kot 150.000 $ v San Franciscu padla med 3,9 odstotka in 7,4 odstotka med letoma 2002 in 2006, medtem ko bi zgoraj navedeni znesek povečal za 40,1 odstotka, najmanj po ocenah popisa predsedstva.

Projekt v Yerba Buena Center območju prenove projekta je bil zasnovan kot eno prebivanje stavbe zasedenosti, ki je dal Hauser arhitekturo večjo prožnost pri številu enot, da bi lahko zgradili na mestu, pa tudi količina parkirnih prostorov pa ni morajo zagotoviti. Za splošne stanovanjske razvoja mesta za načrtovanje in gradnjo kode pogosto pooblasti določeno število enot, spalnice in parkirnih mest z dvorišča na določeno velikost, glede na na spodbudo političnega dokumenta.

Ta pravila so bolj za preprečevanje razvoja malih, cenovno dostopnih enot v mestu, Karlinksy dejal. Toda načrt za pometanje vzhodnih mestnih sosesk v zadnjem času, ki jih odobri Oddelek za načrtovanje omogoča nekoliko večja prožnost glede tega, je dejala.

Hauser zaključil 766 Harrison St v juliju in odprl stavbe prodajno pisarno pred dvema tednoma. Trije od prvih 12 izpuščenih enot, so v pogodbi ali hrambi.

Odraža razvoj za trženje tagline, Hauser pravi: »To je tvoj majhen košček v velikem mestu."

Za več informacij o CUBIX Yerba Buena, obiščite cubixsf.com ...