Deconstructing Loans Bad More

Lenders mund të paktën të tregojë veten se ekziston një shpresë e rifinancimit apo shitjen e kredive të siguruara me mjete monetare që rrjedhin pronat - dhe toka është lodër e djallit. Por në mes është një sektor tjetër problem: kredi ndërtimit. Kush dëshiron një kredi jo-performues ku ju keni për të vënë në të holla ende më shumë për të ndërtuar diçka nuk ia vlen të kostos? Presin për të parë histori më shumë si një të mëposhtme.

Dita e bankave të vogla të llogaria është Vjen
Wall Street Journal - Michael Corkery, Jennifer S. Forsyth dhe Lingling Wei - 2 korrik 2008

billion in construction loans outstanding at the end of the first quarter were delinquent. Sipas Federal Deposit Insurance Corp, $ 45400000000 e 631.800.000.000 $ në kredi të ndërtimit të pazgjidhura në fund të tremujorit të parë ishin me vonesë. Kur bankat njoftojnë dytë tremujorit rezultatet në javët e ardhshme, ata pritet të raportojnë rritje të mprehta në kredi që ndërtuesit nuk mund të paguajë. Bankat janë gjithashtu të përballen me presionin e intensifikuar nga rregullatorëve federale dhe shtetërore për t'u marrë me kredi me probleme në librat e tyre ... Bankat kanë filluar të hale ndërtimin e keqe dhe të kredive të tokës në ulje, zvogëloj huadhënien reja dhe projekte të ndërtimit të ndërpresë që janë në proces për të ruajtur kapitalin. of those banks had construction-loan delinquency rates of more than 25 %…Larger regional banks also face mounting construction-loan problems, but are in decent shape. Disa analistë të shihni edhe një valë të dështimeve të bankës si një mundësi ... Gati një në tre nga bankat e analizuara - ose 2.182 - kishte ndërtimit-kredisë portofolet se tejkaluar 100 për qind e tyre të kapitalit të përgjithshëm bazuar në rrezik ... 73 ​​të këtyre bankave kishte ndërtimit kredi- Normat e delikuencës e më shumë se 25 për qind ... bankat më të mëdha rajonale të ballafaqohen edhe me rritje të ndërtimit-kredisë me probleme, por janë në formë të mirë. Tridhjetë e tetë prej tyre kishte më shumë se 100 për qind e tyre të kapitalit të përgjithshëm të rrezikut të bazuar në kreditë e ndërtimit në fund të tremujorit të parë, por vetëm nëntë prej këtyre normave mankthe ballafaqohen me më shumë se 10 për qind ... Gjatë lagjet e ardhshme, bankat janë pritet të fillojë regjistrimin e humbje shumë të mëdha. billion…Credit Suisse analyst Dan Oppenheim estimates that as many as 50 % of the closely held builders won't survive because of the tightening lending environment and housing downturn…Large banks, such as IndyMac Bancorp Inc. and KeyBank, have been trying to sell billions of dollars of construction and land loans…Analysts question whether some small banks are putting off foreclosures because they lack adequate capital to absorb the large losses…Banks seeking a quick fix by selling off their troubled loans may find fewer buyers… Në vitin 2007 dhe tremujorin e parë të këtij viti, bankat amerikane ka shkruar vetëm 0.7 për qind të ndërtimit të tyre të banimit dhe pasuritë tokësore si borxhi i keq ... Gjatë pesë viteve të ardhshme kjo shifër mund të rritet në 10 për qind dhe 26 për qind, e cila do të shkonte në rreth $ 65 miliardë për $ 165.000.000.000 ... analist i Credit Suisse Dan Oppenheim vlerëson se deri në 50% e ndërtuesve të mbajtur afër nuk do të mbijetojë për shkak të mjedisit të kreditimit forcimin dhe rënies banesave ... bankave të mëdha, të tilla si IndyMac Bancorp Inc dhe KeyBank, kanë qenë duke u përpjekur për të shitur miliarda dollarë të ndërtimit dhe të kredive të tokës ... Analistët pyetje nëse disa banka të vogla janë vënë off Foreclosures sepse ata nuk kanë kapital të mjaftueshme për të absorbuar humbjet mëdha ... Bankat kërkojnë një doze duke shitur kreditë e tyre problematike mund të gjejnë blerës më pak ...