Rruga kryesor Jo Vetëm Wall Street

NAR: Wall sëmundjet Rruga Hit pasurive të patundshme komerciale - Shoqata Kombëtare e Sekserëve nëpërmjet News Pronës Komerciale - Michael Fickes - 17 shtator 8

Të mëdha sektorët komerciale të pasurive të patundshme janë duke u sëmurë, në sajë të kredisë dhe të shtrënguar në rënie e aktivitetit ekonomik të përmbante nga meltdown e miliarda dollarë të investimeve të Wall Street, sipas të fundit Outlook Tregtare Real Estate, e cila është botuar nga Shoqata Kombëtare e Realtors kërkimit Ndarja për Aleancën Realtors Tregtare. markets, depending on the category. Raporti i anketuar, zyra industriale veprimtari, të shitjes me pakicë dhe multifamily në 50 deri në 60 tregje, në varësi të kategorisë.

Kriza e kredive, e cila është theksuar në huadhënien tregtare, ka kombinuar me ekonominë e ngadalësuar për të ngadalësuar thithjen neto hapësirë ​​komerciale të pasurive të patundshme në pothuajse të gjithë sektorët të mëdha, sipas ekonomistit Nar shefit të Lorens Yun në një deklaratë. Si rezultat, vendet e lira janë në rritje dhe rritjes së qirasë mbetet modest.

Tregu i punës në rënie ka ngadalësuar kërkesën për hapësirë ​​për zyre. NAR pret normat e vende të lira për të rritur për 14.4 për qind deri në qershor të vitit të ardhshëm nga 13 për qind aktuale. Raporti NAR vlerëson se rritja e qirasë për vitin 2008 do të arrijë 3,2 për qind, krahasuar me 8 për qind vitin e kaluar. Më keq, qiratë ka të ngjarë të tkurret me rreth gjysmë pikë përqindje në vitin 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Thithjen neto për vitin është parashikuar në 14.7 milion metra katrorë, me 10.9 milionë vitin e ardhshëm, të ulur ndjeshëm nga 57.3 milion metra katrorë të përthithjes neto në vitin 2007.

percent in the second quarter of this year. Ndërsa rënia në vlerën e dollarit do të përkrah dhe të ndihmojë eksportet e tregut industrial, NAR thotë se normat e vende të lira do të vazhdojë të rritet në 10.8 për qind në tremujorin e dytë të vitit 2009, nga 9.9 për qind në tremujorin e dytë të këtij viti. percent in 2007 . Qira rritje prej 1.1 për qind këtë vit do të varem vetëm 1 për qind vitin e ardhshëm, krahasuar me 3.6 për qind në vitin 2007. million next year. Thithjen Net do të ngjarë të shkojnë negativ këtë vit, deri në minus 16,7 milion metra katror, ​​dhe është kthyer sërish në vit pozitiv 35.3 milion e ardhshëm. Pas kthimit në 120.300.000-sheshin-këmbë-niveli i vitit 2007 do të marrë kohë.

percent right now. Normat e vendeve të lira do të godasin 9.7 për qind deri në tremujorin e dytë të vitit 2009, nga 9.7 për qind tani. percent. Qiratë mund të rritet 1.2 për qind këtë vit, por do të bjerë në vitin 2009, nga një për qind të llogaritur 0.9. Vitin e kaluar, qiratë me pakicë u rrit 3.2 për qind. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Ndërsa me pakicë thithjen shënuar neto prej 11.1 milion metra katrore vitin e kaluar, ajo do të tkurret me 2.6 milion këtë vit dhe tërhiqem pak vitin e ardhshëm në 2.8 milion. Përsëri, thithjen neto në krye 11 milion metra katrore vitin e kaluar.

Me homebuyers herë të parë mënjanua, multi-Familja është në formën më të mirë të të gjithë sektorët. percent now. NAR vlerëson se normat e vende të lira do të rritet në 5.9 për qind në tremujorin e dytë të vitit 2009 prej 5.4 për qind tani. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Qiratë mesatare do të shkojë deri në 3.9 për qind këtë vit dhe 4 për qind vitin e ardhshëm, edhe mbi rritjen 3.1 për qind në vitin 2007.