Купци круже

Није изненађење - преглед некретнина професионалаца очекује да настави вредности на доле и куповине могућности да постане доступан током наредне године. Игра погађања ће бити да скочи у пре храњења почиње помама и цене почети резервну копију, али не скачу у на лажном дну. Најједноставнији Победници ће бити институционални играчи, који ће бити срећан да направи дебљи од нормалног ширење преко државних обвезница. Лешинара купци ће имати тежи пут јер постоји много институционалне припремљеном новца да оду, тако прозор за супова ће бити уска што их ставља под притиском да скочи затвара пре него што што би могло изазвати их да скачу прерано. Требало би да буде интересантно.

ЈЛЛ Анкета: Како пада вредности, играчи Планирајте да Пумп Уп тхе Волуме у '09 - Пословни простор Новости - Павле Роста, Виши стручни сарадник уредник - 30 Октобар 08

Урањање комерцијалне вредности имовине ове године би могло да доведе до налет од продаје инвестиционе активности у 2009, наводи се у студији Јонес Ланг ЛаСалле Инц

Скоро две трећине власника имовине, развојних фирми, сервисних фирми и консултаната анкетираних за Двогодишњи студије кажу да намеравају да бумп своју активност наредне године. Јонес Ланг ЛаСалле испитаних стручњака који су планирали да присуствују Урбан Ланд Института конференцију за јесен ове недеље у Мајамију.

Налази одражавају велики скок у проценту некретнина играча да се разматрају могућности повећане за 2009. Јонес Ланг ЛаСалле најновија анкета, узети у пролеће, утврдио да нешто мање од половине анкетираних планира да појача активности.

Тржишта капитала криза је главни катализатор за смену, објаснио Џек Минтер, директор продаје за улагања. Шездесет два одсто учесника у истраживању сматра да је стабилизовање тржишта дуга ће трајати најмање годину дана; преосталих 38 одсто је рекло да је равнотежа ће стићи између три и 12 месеци од сада.

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. У саопштењу јуче, Минтер назвао резултати истраживања "јасну индикацију да су инвеститори спремни да почнете куповине у невољи ценама које ће вероватно напуштају додатних 15 до 25 одсто у наредној години." Од врха тржишта у јануара 2007, на имовину Вредности су пала само 12 одсто, према Мудис / РЕАЛ Трговинског Индек имовину, која синтетизује разне индустрије истраживања. То одражава природу конзервативне инвестиционе данашњем тржишту, који тренутно фаворизује висококвалитетне, фундаментално звучне средства.

Многи стручњаци очигледно сматрају да ће у предстојећим инвестиционе вредности резултат опадања цијена у свим секторима својине. Испитаници у истраживању Јонес Ланг ЛаСалле је изразио највећу забринутост малопродајном сектору. percent next year. Само 94 одсто анкетираних је изјавило да очекују малопродајном сектору инвестиције ће се смањивати у вредности негде између нула и 50 одсто наредне године. percent. То одражава више песимистички поглед него Јонес Ланг ЛаСалле непокривени студије пре само шест месеци, када је 56 одсто испитаника предвиђа да ће пад вредности између нула и 50 процената.

Остали сектори имовине ће морати мало више да се хвале у 2009, испитаници су рекли. percent who agreed with that outlook this spring. Седамдесет пет одсто очекује да ће канцеларија сектор вредности повуците чак 30 одсто, скок од 47 процената који су пристали да Оутлоок са овог пролећа. percent. Још 74 одсто анкетираних је рекло да ће сектор хотела ундерперформ нигде од нула до 40 одсто.

Изгледи изгледа само мало боље за мулти-породичне и индустријског сектора. percent held that view. Шездесет седам процената испитаника је рекао Јонес Ланг ЛаСалле да очекују више-породичне инвестиције да клизи у вредности од негде између нула до 30 одсто, пре само шест месеци, само 26 одсто одржавају тај став. percent next year. И 66 одсто испитаника се сложило да ће перформансе индустријских средстава пад од чак 30 процената следеће године. Само 40 одсто учесника анкете овог пролећа очекује пад те величине.