Комерцијалне некретнине доле у САД и Немачкој, али Популарна другде

Студија: кредитног слома Косе црте Комерцијална некретнина продаје на пола - Накуп Вести - Мајкл Фицкес - 12. август 08

У запањујућем налаза, Реал капитал Инц аналитика студија је открила да је глобална продаја имовине опала је за 50 одсто у првој половини 2008. percent. Продаја у Немачкој, где је колапс најтеже, пала је за 65 одсто, док је продаја у САД пала 63 одсто.

У првој половини године, инвеститори су побегли индустријализоване економије и тражиле послове у земљама у развоју. Индија, на пример видела њене комерцијалне продају имовине порасти за више од 100 одсто у првој половини 2008. Дакле, урадио Румунија и Уједињени Арапски Емирати. percent. Бразилу порасла 40 одсто, одмах иза са Малезије на 39 одсто. percent… Кина, Италија, Јапан, Шпанија, Хонг Конгу и Русији порастао је између 4 одсто и 40 одсто ...

Али су пад продаје у индустријализованим земљама изазване кредитне кризе која је почела у стамбеном сектору? "Комерцијалних некретнина игра не ради без дуга", рекао је Дан Фасуло. "Због кредитне кризе, ово није добро време да оде у банку."

То је очигледно у паду продаје у различитим типовима комерцијалне својине. Сви они су батине. percent and 54 percent, respectively. Хотели, канцеларијски и малопродајни продају имовине потонуо 68 одсто, 60 одсто и 54 одсто, респективно. percent. Индустријски продаја пала 38 одсто и више породица пала 34 одсто. Једина светла тачка био је развој продаје, што порасту 11 одсто ...

"Тхе портфолио продаја надуване статистике", рекао је он. percent. "Во 2008 година, портфолио продаја опала за 60 одсто, док је једнократни продаја је опала за 33 одсто. Док су једна од продаје су пали, они нису пали што се тиче портфолио продаје. "

Фасуло је рекао да су два комада вести изгледа да прогнозира бољу будућност. Прво, имају удела средства подигао десетине милијарди долара у престоници ове године, рекао је он. Због кредитне кризе, они само седе на новац. Поред тога, постоји пренапајати у некој од комерцијалних имовинских секторима. Не сектор има овербуилт током овог циклуса.

"Не постоји довољно пословног простора у великим градовима широм света, рекао је Фасуло. "Ту свакако није довољно мало. Постоји дефинитивно није довољно станова за људе да живимо са много капитала и пуно тражње, када се кредит делују на смањење, комерцијални сектор је вероватно да ће доћи Роаринг назад. "

РЕР Истраживање каже Комерцијалне некретнине Осећајући тежину - Накуп Вести - Деес Стриблинг - 12 август 08

Приходи за производњу некретнине осећа тежину од упорног превирања на финансијским тржиштима у свету и Довнбеат изгледима за америчку економију, према најновијем истраживању некретнина од стране руководилаца непокретности округлом столу, који је објављен данас. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Ипак, већина испитаних очекује побољшање у не тако далекој будућности у потпуности ... 84 одсто - је рекао да кредит места је "много горе" него што је била пре годину дана ... 51 одсто капитала финансирања карактерише као "нешто горе", док само 23 одсто мисли да је "много горе." ... две трећине испитаника су били оптимисти да ће дуг тржишни услови побољшати у наредној години, мада мало њих очекује да буду веома мало, у ствари "много боље." - само 1 посто се тако осећао. percent though those values would be “somewhat lower.” Око 57 процената, с друге стране, мислио дуга тржишта ће бити "нешто боље", док 24 одсто сматра ствари које би, "у стању иста.", Само 13 одсто очекује "нешто веће" вредности имовине од стране трећег квартала 2009, док је 44 одсто тих вредности, иако ће бити "нешто ниже."