Локација, Локација, Локација

Класична мантра непокретности је локација, локација, локација. Не постоје два тржишта су исте и не постоје две зграде. На пример, једном сам успео портфолио са кредитом на пословне зграде која је била у близини главног раскрснице у југозападном граду. Суседни на углу, била је идентична пословна зграда. Док рудник је у потпуности под закуп. Угао зграде отишао у намирења. Зашто - зато што је била велика раскрсница, пуна саобраћаја који иза горе и блокирали прилаз до угла зграде. Власник објекта на коме сам имао на крају хипотеке купио његов конкурент уз дисконт, прошао кроз раздвајање паркинга, и закуп је сада лако доступним зграду. Локација, локација, локација.

Две интересантне графикона који показују постојање великих разлика у два оближња али потпуно другачија тржишта некретнина ( Алтос истраживање).

С & П / Цасе-Шилер бројеви показују контраст између региона (преко Сеекинг Алпха).

Егзодус средње класе СФ-а - СФ Гате - 22. јун 2008

"Тренд имућан и навише мобилне младих стручњака крећу у градовима широм земље, повучени новооткривеном љубављу према погодности градског живота, је до сада добро документован. Је довело до многих погодности: Градови се ревитализује старења довнтовнс са новим зградама и компанијама, људи ходају и коришћење транзит уместо да дуго цоммутес у загађује Аутос.

Али такође је био притисак на цене некретнина и акција за постојеће, многи тврде, управног много новог развоја према високим краја.

Од 2002, средња цена за све врсте кућних Сан Франциску је порасла 113,5 процената, на $ 790.000, према ДатаКуицк информационих система. Док је кућиште пад вредности вукао на доле више од трећине у неким деловима региона, то је само нудгед цене у граду доле 5,4 одсто од свог максимума ........

Ренте су такође брзо попео. У првом кварталу, Сан Франциско је био, као и увек, најскупљи град за Баи Ареа закупаца, према РеалФацтс у Новато. Просек за све типове станова износи $ 2.326 у првом кварталу, што је скоро 25 процената из 2002 и 14,4 одсто од пре годину дана. "