Главна улица није само Валл Стреет

НАР: Валл Стреет болести Хит Цоммерциал Реал Естате - Национална асоцијација трговаца некретнинама преко пословних имовину Невс - Мајкл Фицкес - 17 Септембар 08

Главни комерцијалне некретнине сектори су разболе, захваљујући чврстој кредита и пад привредне активности од стране изазвао крах милијарди долара Валл Стреет инвестиција, према најновијем Цоммерциал Реал Естате Оутлоок, који је објављен од стране Националног удружења трговаца некретнинама истраживања Одјељење за комерцијалне Реалторс Алијансе. markets, depending on the category. Извештај испитано канцеларију, индустријску, малопродају и више генерација активност у 50 до 60 тржишта, у зависности од категорије.

Кредитна криза, која се изговара у комерцијалном банкарству, је у комбинацији са успоравања привреде успорити апсорпцију нето комерцијалних некретнина простора у практично свим главним секторима, у складу са Нар главни економиста Лавренце Иун у саопштењу. Као резултат тога, радна места су у порасту и рент раст остаје скроман.

Опада посао тржиште је успорило тражњу за пословни простор. НАР конкурса очекује да повећа цене за 14,4 одсто у јуну следеће године са садашњих 13 одсто. НАР извештај процењује да ће раст кирија за 2008 достићи 3,2 одсто, у поређењу са 8 одсто прошле године. Што је још горе, ренте ће вероватно смањити за скоро пола процентног поена у 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Нето апсорпција за годину пројектован је на 14,7 милиона квадратних метара, са 10,9 милиона наредне године, доле нагло се 57,3 милиона квадратних метара нето апсорпције у 2007.

percent in the second quarter of this year. Док пад вредности долара ће подупрети извоза и помоћи индустријског тржишта, НАР каже да ће цене и даље расти конкурса за 10,8 одсто у другом кварталу 2009, у односу на 9,9 одсто у другом кварталу ове године. percent in 2007 . Издавање раст од 1,1 одсто ове године ће улегне на само 1 одсто следеће године, у поређењу са 3,6 одсто у 2007. million next year. Нето апсорпција ће вероватно ићи негативна ове године, до минус 16,7 милиона квадратних метара, и ребоунд до позитивног 35,3 милиона следеће године. Повратак на 120,3 милиона квадратних метара на нивоу од 2007 ће бити потребно време.

percent right now. Вацанци стопе ће се појавити 9,7 процената у другом кварталу 2009, у односу на 9,7 процената сада. percent. Ренте могу расти 1,2 одсто ове године, али ће пад у 2009, од процењених 0,9 процената. Прошле године, малопродајне цене закупа порасла 3,2 одсто. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Док мало забележен нето упијање од 11,1 милиона квадратних метара прошле године, она ће се смањити за 2,6 милиона ове године и мало опоравити идуће године на 2,8 милиона. Опет, нето упијање врху 11 милиона квадратних метара прошле године.

Са купци првог стана ван строја, Мулти-породица је у најбољем облику свим секторима. percent now. НАР процењује да ће цене порасти конкурса за 5,9 процената у другом кварталу 2009, са 5,4 процената. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Просечне ренте ће ићи до 3,9 одсто ове године и 4 процента следеће године, знатно изнад 3,1 одсто повећања у 2007.