Индустријска тржиште је мекана, али није Кисело - Национална Некретнине Инвеститор - Матт Худгинс - 14. август 08
Ослабљени потражња за складишта и дистрибуције простора допринело порасту индустријске конкурса нације стопом у другом кварталу, али су ренте и даље расте у неким великим Метрос и лучких градова .... национални конкурс стопа попела на 8.52 одсто средином године, до 34 базних поена из првог квартала ... први квартални пад за апсорпцију у више од пет година допринео уптицк у празан простор ... извозни сектор и даље светла тачка, показује да није све страшне и тужне за индустријске ... "релативна равнотежа између понуде и потражња за индустријским простором - висок степен искоришћења у многим од лучких тржишта - неће дозволити конкурса стопе да остане под контролом и релативно стабилан у односу на оно што је примећено у другим [проперти] сектора ", каже Цхандан ...
Уз повећање цена нафте, економија превоза ће фаворизовати померање неких објеката ближе потрошачу. Али, смена ће се концентрисати око локација са лак приступ цатцхементс великих потрошача и то ће значити међународне поене транспорта и јефтинијих локација које велики сервис потрошача сливу (као што Мемпхис / Нешвил сервисирање Мидвест). Слично томе (као у САД), раст извоза ће предност локације близу луке и аеродроме. Коначно, с обзиром на велике раздаљине и виши трошкови камионом, железница ће бити фаворизовани. Зато очекујемо мини-бум у дистрибутивним центрима у близини међународних портс / аеродроме, инланд централне локације (ван од најскупљих локалитета), и на железничким линијама.
0 Респонсес
Останите у контакту са разговора, претплатите се на РСС феед за коментаре на овај пост .