Иоур Овн мини Цондо за само 270.000 долара

Кућа, мали дом: 250 квадратних метара у Сома - СФГате / Сан Францисцо Цхроницле - Џејмс Храм - 24 август 08

То је отприлике величине седам пинг-понг столовима - и све ваше почињу од $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Сан Франциско дизајн и развој фирма почела је маркетинг 98 сићушне Цондоминиумс - у распону од 250 до 350 квадратних метара - на Цубик Иерба Буена згради у Сома.

Архитекта Ђорђе Хаусер је први рекао студији су сувише мала за многе људе, посебно породицама. Он и локалних планских групе, међутим, верују да су такозвани микро јединице представљају једно од средстава обезбеди још који први пут купују домаће прилике у граду где већина надмашују цене највише приходе.

"То није последње место лице може поседовати, али одлично место да проведу три до пет година као један млади ... да изгради једнакост и кретање нагоре", рекао је Хаузер, директор Хаусер архитеката у Сан Франциску. "Ви сте у малом простору са великим садржајима и ресурсима града."

Асиметричан модерниста фасада осам прича зграде у Харисон и Четврте улице и неколико корака од Вхоле Фоодс, представља Рубикове коцке од црвене и браон пригушеним и Танс. Метал-Прозори различитих облика и величина разбити блокове боје.

Сами јединице осећају, добро, мали, али модеран и функционалан.

Кухиња садржи мини-хладњак, два горионика електронски цооктоп, пола фрижидер и микроталасна рерна-конвекције. Апарати су од нерђајућег челика; Цоунтертоп синтетичка браон камен. Не постоји соба за кревет и кауч, тако да сваки студио је изведена са софа-кревета. Они долазе са гардеробом, али без плакари.

Конкретан-збуњена собе су прозори висину од скоро 9-стопала плафона, а све осим две мале имају балконе, које изгледају Повратак на Харрисон или четврти, или зграда на истоку. Купатило је прилично велики, квадрат офф са провидним стакленим зидовима и украшен шкриљца или кварцним плочица.

Грађевинска погодности укључују кафе у приземљу, уз додатних малопродајних простора за изнајмљивање и заједнице на крову са стакленим затвореним терасама, отвореним столовима, суше-отпорних биљака и роштиљ.

. Јединице коштају $ 279.000 до $ 330.000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Удружења власника некретнина месечних чланарина је око $ 270). Поређења ради, средња цена за све домове у Сан Франциску је $ 749,000 у јулу, према МДА ДатаКуицк у Сан Дијегу. Имајући у виду генерално високе цене, само 39,3 одсто градских становника поседује своје домове, најнижи ниво међу окрузима државе, наводи се у Калифорнији буџетском извештају објављеном у фебруару пројекта.

Пројекти попут Цубик нису крај-сви решење за Сан Франциско приуштивости изазова, али не нудимо један одговор за један део тржишта, каже Сара Карлинкси, политички директор у Сан Франциску планирање и урбанизам Ресеарцх Ассоциатион.

"Шта је то што ради пружа средњи доходак кућиште без субвенција", рекла је она. "То им даје полазна тачка."

Приступачног становања групе, пословне предлагачи и градски лидери подједнако су дуго жалили све малобројнија средњу класу у Сан Франциску, категорија која генерално обухвата медицинске сестре, наставници, полицајци и ватрогасаца. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Број људи који праве мање од $ 150,000 у Сан Франциску је пао између 3,9 одсто и 7,4 одсто између 2002 и 2006, док они што изнад тог износа порастао најмање 40,1 одсто, према Биро за попис проценама.

Пројекта у Иерба Буена Центер пројекту поновног развоја области је замишљен као једног боравка станарског зграде, који је дао Хаусер Архитектонски већу флексибилност у броју јединица може градити на локацији, као и износ паркинг места није урадио морају да обезбеде. За опште стамбене дешавања, града планирање и изградњу кодови често прописују одређени број јединица, спаваће собе и паркинг места са двориштима одређене величине, наводи се у Спур папиру политике.

Таква правила су тежили да обесхрабри развој малих и приступачним јединица у граду, рекао је Карлинкси. Али план за пражњење источних градских квартова недавно одобрила Одељења за планирање пружа неку додатну флексибилност у том погледу, рекла је она.

Хаузер завршен 766 Харрисон Ст у јулу и отворио продајно место градјевине пре две недеље. Три од првих 12 ослобођених јединице су у уговору или депонован.

Понављајући маркетинг Таглине развој је, каже Хаузер, "То ти је мали део великог града."

За више информација о Цубик Иерба Буена, посетите цубиксф.цом ...