Man tittar på skogen i stället för träd

Historiskt sett är det inte ovanligt att hitta fickor av svaghet i starka marknader eller för att hitta välmående fickor i svaga marknader - vilket är anledningen till den klassiska fastigheter mantra är "location, location, location".

Frågan är hur man definierar marknader och delmarknader som varierar efter ändamål, av förändringar i konkurrensfördelar, och med tiden - och kan bli kontraproduktivt intuitiv. Till exempel i områden som Silicon Valley, kan efterfrågan på övre hyror variera med en större faktor än efterfrågan på medelinkomst bostäder, medan efterfrågan på bostäder till rimliga priser kan vara starkast. Således flera miljoner dollar hem får sitta osålda medan lägre kostnad hus sälja (speciellt när du faktor i statligt stöd som FHA lån i den nedre delen av marknaden).

När lån betalas, kan du tänka på fastigheter som en tillgångsklass, men när de börjar försumliga, de är enskilda fastigheter.

Market avvikelser skeva hem prisuppgifter, leverantörer överens - MarketWatch