ผู้ซื้อมีวง

แปลกใจที่ไม่มี - การสำรวจของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดว่าค่าที่จะยังคงมีโอกาสลงและการซื้อจะกลายเป็นใช้ได้ในปีหน้า เกมเดาจะกระโดดในความบ้าก่อนที่จะเลี้ยงลูกด้วยนมจะเริ่มต้นและราคาที่เริ่มกลับมาเพิ่มขึ้น แต่ไม่ได้ข้ามไปในเมื่อด้านล่างเท็จ ผู้โชคดีที่ง่ายที่สุดจะเป็นผู้เล่นที่สถาบันที่จะมีความสุขที่จะทำให้การแพร่กระจายเร็วกว่าปกติมากกว่าขุมคลัง ผู้ซื้ออีแร้งจะมีช่วงเวลาที่ยากขึ้นเป็นมีเงินจำนวนมากของสถาบันที่จะไปลงสีพื้นดังนั้นหน้าต่างแร้งจะแคบซึ่งทำให้พวกเขาภายใต้ความกดดันที่จะข้ามไปก่อนที่จะปิดซึ่งอาจทำให้พวกเขากระโดดเร็วเกินไป ควรจะเป็นที่น่าสนใจ

การสำรวจ JLL: เป็นฤดูใบไม้ร่วงคุ้มที่สุด, ผู้เล่นวางแผนที่จะเร่งเสียงดังสนั่นใน '09 - ข่าวสถานที่ให้บริการเชิงพาณิชย์ - Paul Rosta, Editor รองอาวุโส - 30 ตุลาคม 8

พรวดพราดค่าสถานที่ให้บริการเชิงพาณิชย์ในปีนี้อาจนำไปสู่ความวุ่นวายของการลงทุนกิจกรรมการขายในปี 2009 ตามการศึกษาโดยโจนส์แลงลาซาลล์อิงค์

เกือบสองในสามของเจ้าของสถานที่ให้บริการ บริษัท พัฒนา บริษัท ให้บริการและที่ปรึกษาเพื่อศึกษาถึงขนาด biannual กล่าวว่าพวกเขาตั้งใจที่จะชนขึ้นกิจกรรมของพวกเขาในปีหน้า โจนส์แลงลาซาลล์สำรวจผู้เชี่ยวชาญที่วางแผนจะเข้าร่วมการประชุมฤดูใบไม้ร่วง Urban Land สถาบันในสัปดาห์นี้ในไมอามี่

ผลการวิจัยสะท้อนให้เห็นถึงการกระโดดใหญ่ในอัตราร้อยละของผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองบูโอกาสเพิ่มขึ้นสำหรับปี 2009 แบบสำรวจความคิดเห็นล่าสุดโจนส์แลงลาซาลล์ที่มาในฤดูใบไม้ผลิพบว่าเล็กน้อยน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของผู้ตอบแบบสำรวจวางแผนที่จะก้าวขึ้นกิจกรรม

ทุนวิกฤตตลาดเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาหลักสำหรับการเปลี่ยนแจ็คมินเตอร์กรรมการผู้จัดการด้านการขายการลงทุนอธิบาย หกสิบสองเปอร์เซ็นต์ของผู้เข้าร่วมในการศึกษาคิดว่าการรักษาเสถียรภาพของตลาดตราสารหนี้จะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งปี; ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 38 กล่าวว่าดุลยภาพที่จะมาถึงระหว่างสามและ 12 เดือนนับจากนี้

percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. ในคำสั่งเมื่อวานมินเตอร์ที่เรียกว่าการสำรวจผล "บ่งชี้ที่ชัดเจนว่านักลงทุนพร้อมที่จะเริ่มซื้อในราคาที่เป็นทุกข์ว่ามีแนวโน้มที่จะลดลงอีก 15 ร้อยละ 25 ในปีนี้." นับตั้งแต่จุดสูงสุดของตลาดในมกราคม 2007, สถานที่ให้บริการ ค่าจะเล็ดรอดเพียงร้อยละ 12 ตามดัชนีสถานที่ให้บริการมูดี้ส์ / REAL พาณิชย์ซึ่งสังเคราะห์ความหลากหลายของการวิจัยอุตสาหกรรม ที่สะท้อนถึงลักษณะของตลาดการลงทุนของวันนี้อนุรักษ์นิยมซึ่งขณะนี้บุญที่มีคุณภาพสูงสินทรัพย์พื้นฐานเสียง

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเห็นได้ชัดรู้สึกว่ามาค่าการลงทุนจะเป็นผลมาจากราคาที่ลดลงในทุกภาคส่วนที่ให้บริการ ผู้ตอบแบบสำรวจโจนส์แลงลาซาลล์แสดงความกังวลที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับภาคการค้าปลีก percent next year. ครบร้อยละ 94 ของผู้ตอบแบบสำรวจกล่าวว่าพวกเขาคาดหวังว่าการลงทุนภาคธุรกิจค้าปลีกจะลดลงในค่าอยู่ระหว่างศูนย์และร้อยละ 50 ในปีถัดไป percent. ที่สะท้อนมุมมองแง่ร้ายมากกว่าการศึกษาโจนส์แลงลาซาลล์เปิดเพียงหกเดือนที่ผ่านมาเมื่อ 56 เปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสอบถามที่คาดการณ์ว่าจะลดลงค่าระหว่างศูนย์และร้อยละ 50

สถานที่ให้บริการภาคอื่น ๆ จะมีน้อยมากจะคุยเกี่ยวกับในปี 2009 ผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่า percent who agreed with that outlook this spring. ร้อยละเจ็ดสิบห้าคาดว่าค่าภาคสำนักงานจะเลื่อนมากที่สุดเท่าที่ร้อยละ 30, กระโดดจากร้อยละ 47 ที่เห็นด้วยกับมุมมองที่ฤดูใบไม้ผลินี้ percent. อีกร้อยละ 74 ของผู้ตอบแบบสำรวจกล่าวว่าภาคการโรงแรมจะมีประสิทธิภาพต่ำกว่าที่ใดก็ได้จากศูนย์ถึงร้อยละ 40

โอกาสเพียงเล็กน้อยที่ดูเหมือนดีกว่าสำหรับภาคหลายครอบครัวและอุตสาหกรรม percent held that view. ร้อยละหกสิบเจ็ดของผู้ตอบแบบสอบถามบอกว่าโจนส์แลงลาซาลล์ที่พวกเขาคาดหวังว่าการลงทุนหลายครอบครัวที่จะเลื่อนมูลค่าโดยอยู่ระหว่างศูนย์ถึงร้อยละ 30; เพียงหกเดือนที่ผ่านมาเพียงร้อยละ 26 จัดขึ้นที่มุมมองที่ percent next year. และร้อยละ 66 ของผู้ตอบแบบสอบถามเห็นว่าผลการดำเนินงานของสินทรัพย์อุตสาหกรรมจะลดลงโดยเท่าร้อยละ 30 ในปีถัดไป เฉพาะร้อยละ 40 ของผู้เข้าร่วมการสำรวจความคิดเห็นคาดว่าฤดูใบไม้ผลินี้ลดลงขนาดที่