ที่อยู่อาศัย: Doom มืดและความหวัง?

ราคาบ้านหรูจะสะดุดในลอนดอน
International Herald Tribune - 1 กรกฎาคม 2008

percent, down from a peak of 38 percent in August…Knight Frank said prime residential sales in London are down 60 percent from last year…London is still better off than the rest of the country…British home prices to decline 6.3 percent in June from a year earlier, the largest drop since November 1992 …The one part of the London market least affected by the decline are homes costing more than £ 10 million…values are still 23 percent higher than a year ago… ราคาเฉลี่ยของบ้านและอพาร์ทเมนในลอนดอนของเก้าละแวกใกล้เคียงที่แพงที่สุดลดลงร้อยละ 1.7 ในเดือนมิถุนายนจากเดือนก่อนหน้านี้ ... นั่นตัดเพิ่มขึ้นปีที่ร้อยละ 7.5 ลดลงจากจุดสูงสุดของร้อยละ 38 ในเดือนสิงหาคม ... ไนท์แฟรงค์กล่าวว่ายอดขายที่อยู่อาศัยที่สำคัญในลอนดอน จะลงร้อยละ 60 จากปีก่อน ... ในลอนดอนก็ยังดีกว่าที่เหลือออกจากประเทศ ... ราคาบ้านในอังกฤษลดลงร้อยละ 6.3 ในเดือนมิถุนายนจากปีก่อนหน้านี้ลดลงมากที่สุดนับตั้งแต่พฤศจิกายน 1992 ... ส่วนหนึ่งของตลาดลอนดอนได้รับผลกระทบน้อยที่สุด โดยการลดลงที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 10,000,000 £เป็น ... ค่ายังคงเป็นร้อยละ 23 สูงกว่าปีที่ผ่านมา ...

เศรษฐกิจของอังกฤษตกอยู่ในตกต่ำแบบอเมริกัน
International Herald Tribune - เดวิด Jolly - 3 กรกฎาคม 2008

ตามที่สมาคมอาคารทั่วประเทศ ... ราคาที่อยู่อาศัยได้ลดลงเป็นเวลาแปดเดือนตรง , taking the price of a “typical” British home down to £ 172,415 , or about $ 343,000 – a decline of more than £ 13,500 from the top of the market. ในเดือนมิถุนายนนี้พวกเขาลดลงร้อยละ 6.3 จากปีก่อนหน้านี้ลดลงมากที่สุดตั้งแต่ปี 1992 โดยนำราคาของ "ทั่วไป" บ้านบริติชลงไปที่£ 172,415 หรือประมาณ $ 343,000 - ลดลงจากกว่า 13,500 £จากด้านบนของ ตลาด

in April. ธนาคารกลางอังกฤษกล่าวเมื่อวันจันทร์ที่อนุมัติจำนองพฤษภาคมอยู่ในระดับที่อ่อนแอที่สุดในบันทึก - เพียง 42,000 ทั้งหมดของสหราชอาณาจักรลดลงจาก 58,000 ในเดือนเมษายน

ในฐานะที่เป็น sputters ตลาดที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคได้ retrenched หุ้นใน Marks & Spencer, ร้านค้าปลีกของอังกฤษถือเป็นสัญลักษณ์ของ Bellwether เศรษฐกิจในประเทศ, ลดลงมากกว่าร้อยละ 25 ในสองวันหลังจากที่การรายงานลดลงคมชัดในการขาย

ราคาบ้านจะไม่สามารถกู้คืนได้จนกว่า 2015, EX-MPC ผู้เชี่ยวชาญเตือน
โทรเลข - เอ๊ดมันด์คอนเวย์, เศรษฐศาสตร์แก้ไข - 5 กรกฎาคม 2008 ผ่านทาง ความเสี่ยงจากการคำนวณ

per cent, a further sign that first time buyers remain trapped outside the housing market…Experts said the figures were likely to deteriorate even further in the coming months, since house prices have fallen even further since March… ครอบครัวที่ต้องรอจนกว่า 2015 สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จะเริ่มต้นอีกครั้งเฟื่องฟูตามสตีเฟ่น Nickell ซึ่งเป็นหัวหน้าหน่วยที่ให้คำแนะนำแก่นายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการวางแผนที่อยู่อาศัย ... "ปันส่วนอย่างรุนแรง" จากการจำนองถูกป้องกันการซื้อครั้งแรกจากการใช้ประโยชน์จากบ้านที่ลดลง ราคาที่ป้องกัน affordability จากการปรับปรุง ... ข้อมูลจาก Registry ที่ดินพบว่า ... ว่ายอดขายทรัพย์สินได้ลดลงครึ่งหนึ่งในปีที่ผ่านมา ... ลอนดอน, รัตแลนด์และเวลส์ได้รับผลกระทบโดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นผู้ซื้อที่ถูกทิ้งร้างตลาดบ้านในหน้าของการจำนองที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายในการจัดหาเงินทุน ... ใน ยอดขายทุนของบ้านด้านล่าง£ 200,000 ลดลงมากกว่าร้อยละ 60, เครื่องหมายต่อไปว่าผู้ซื้อในครั้งแรกยังคงติดอยู่นอกตลาดที่อยู่อาศัย ... ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าตัวเลขมีแนวโน้มที่จะเสื่อมสภาพให้ดียิ่งขึ้นในที่ผ่านมาเนื่องจากราคาบ้านได้ลดลงแม้แต่ ซึ่งเพิ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมีนาคม ...

ล่อ Renters ร่ำรวยในแมนฮัตตัน
นิวยอร์กไทม์ส - วิเวียน S. Toy - 29 มิถุนายน 2008

"เราแน่นอนได้เห็นการเปลี่ยนแปลงในพลวัตของตลาด" เดวิดเจไวน์รองประธานที่ บริษัท ที่เกี่ยวข้องซึ่งเป็นเจ้าของและบริหารจัดการประมาณ 5,000 ยูนิตเช่าในกล่าวว่า ในนิวยอร์กซิตี้ . "บ้าของปีหรือสองปีที่ผ่านมาได้ abated และเราเห็นผู้เช่าจะมากขึ้นรอบคอบในการตัดสินใจเช่าของพวกเขา." ... เจ้าของบ้านได้ปรับเปลี่ยนตาม ... "เจ้าของบ้านจำนวนมากได้รับพร้อมที่จะเพิ่มค่าเช่าสำหรับฤดูที่วุ่นวาย แต่พวกเขากำลังค้นหาว่าผู้เช่าที่คาดการณ์ไม่สำเร็จ "แดเนียล Baum, เจ้าหน้าที่ปฏิบัติการหัวหน้ากลุ่มที่นิคมอุตสาหกรรม Real New York ... ไม่มีใครคาดมีปัญหาทางด้านเช่าและก็แน่นอนบังคับให้เจ้าของทรัพย์สินที่จะกล่าวว่า มองที่สองที่การตลาดและการกำหนดราคาที่จะคิดใหม่ของพวกเขา. "... ค่าเช่าตลาดอัตรายังคงเพิ่มขึ้น แต่อัตราการเจริญเติบโตคือไม่มีที่ไหนเลยใกล้จะเพิ่มขึ้นเป็นตัวเลขสองหลักที่เจ้าของบ้านได้ในปีที่ผ่านมา ... แรงจูงใจที่นำเสนอในช่วงฤดูร้อนที่สำคัญ ฤดูกาลเช่าสัญญาณที่ชัดเจนของตลาดให้เช่าปรับตัวลดลง .... ตลาดอัตราเช่าอาคารเสนอสิ่งจูงใจมีแนวโน้มที่จะกระจุกตัวเฉพาะในละแวกใกล้เคียงรวมทั้งย่านธุรกิจการเงิน, Harlem , ไฮวอชิงตันและพื้นที่ในขอบไกลไปทางทิศตะวันออกหรือตะวันตกของแมนฮัตตัน

ปรับปรุงอัตราส่วนราคาต่อเช่า
จากการคำนวณความเสี่ยง 3 กรกฎาคม 2008

มองไปที่ราคาไปเช่าอัตราส่วน ... การปรับในอัตราส่วนราคาต่อค่าเช่าน่าจะเป็นมากกว่าวิธีที่สมบูรณ์เป็นของ Q 1 ครึ่ง 2008 บนพื้นฐานของชาติ ... การรวมกันของราคาที่ถูกลงและอาจเช่าที่เพิ่มขึ้นบางส่วนอาจจะผลักดันอัตราการกลับไปสู่ ​​1.0 โดยวัดจากปัจจัยพื้นฐานที่อยู่อาศัยนี้ก็ปรากฏว่าไมอามีถูกต้องเกี่ยวกับ 2/3 ของวิธีการด้านล่างในที่สุด, Los Angeles ประมาณครึ่งทางและนิวยอร์กประมาณ 40%

วินเทอร์ไม่มีที่สิ้นสุด
Econobrowser - 28 มิถุนายน 2008

ในปี ... โดยทั่วไปจำนวนบ้านที่ขายในแต่ละเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคมจะเป็น 40% สูงกว่าในเดือนธันวาคม เก้าปีที่ออกจาก 10 อัตราจะเป็นอย่างน้อย 20% ขึ้นไป ในปีนี้? เพียง 9% ... ธันวาคม 2007 คือตัวลง 38% จากเดือนธันวาคมปี 2006 และลดลง 50% จากธันวาคม 2005

ทำไมฤดูใบไม้ผลิหรือไม่? นี้ กราฟจากปีเตอร์ฮูเปอร์ อาจมีสิ่งที่จะทำอะไรกับมัน

โปรแกรม Outlook อสังหาริมทรัพย์: Resales Up, Dip อัตรา
เรียลตี้ไทม์ส - เคนเน ธ อาร์ Harney - 3 กรกฎาคม 2008

in the Midwest and 4.6 percent in the Northeast…Condo sales also jumped 5.5 percent nationwide…even in some of the hardest hit local markets — Sarasota on the Gulf Coast of Florida, for example, and Sacramento California and Battle Creek Michigan…in the toughest local markets that means deeply-discounted and distressed properties coming out of foreclosure now look like excellent deals to bargain hunters…But there are other signs of light as well…found home values actually increased in two major regions in the US…Prices continue to rise in Texas, Louisiana, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee and Mississippi. พวกเขาไม่ได้เป็นอย่างดี แต่สัญญาณที่ชัดเจนของการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องที่จะปรากฏขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ... ขายเพิ่มขึ้นโดยร้อยละ 2 ในระดับประเทศในเดือนพฤษภาคมและเพิ่มขึ้น 5.5 ในมิดเวสต์และ 4.6 เปอร์เซ็นต์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ... ขายคอนโดยังเพิ่มขึ้น 5.5 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ ... แม้ในบางส่วนของตลาดในประเทศที่ยากที่สุดตี - ซาราโซตาเมื่อคาบสมุทรจากฟลอริดา, เช่นและแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนียและ Battle Creek มิชิแกน ... ในตลาดท้องถิ่นที่ยากที่สุดที่หมายถึงคุณสมบัติพิเศษลึกและทุกข์ที่ออกมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้มีลักษณะเช่นข้อเสนอที่ดีเลิศเพื่อนักช้อปทั้งหลาย ... แต่มีอาการอื่น ๆ ของแสงเช่นกัน ... พบค่าบ้านเพิ่มขึ้นจริงในสองภูมิภาคที่สำคัญในสหรัฐ ... ราคายังคงเพิ่มขึ้นในเท็กซัส, หลุยเซีย, Arkansas, Oklahoma, Kentucky, Tennessee และมิสซิสซิปปี้ . นับสิบของตลาดมหานครในส่วนกลางของประเทศที่ไม่เคยเข้าร่วมในการบูมและพวกเขาจะแสดงการเพิ่มขึ้นของราคาคงที่ในอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย ... เอาจุ่มประหลาดใจเมื่อสัปดาห์ที่ ... การบริโภคส่วนบุคคลเพิ่มขึ้น ... 4/10 จากร้อยละพฤษภาคม นั่นคือกำไรที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2006 ... เราอาจจะหมิ่นของการฟื้นตัวในช่วงหลายเดือนข้างหน้า