Walang sorpresa - isang survey ng mga propesyonal sa real estate inaasahan halaga upang magpatuloy ng pababa at pagbili ng mga pagkakataon upang maging magagamit susunod na taon. Ang guessing game ay upang lumipat sa bago ang pagpapakain siklab ng galit nagsisimula at presyo simulan-back up ngunit hindi tumalon sa sa isang maling ibaba. Ang pinakamadaling nanalo ay ang mga institutional manlalaro na ay magiging masaya na gumawa ng isang fatter kaysa sa normal na pagkalat sa Treasuries. Ang mga mamimili buwitre ay magkaroon ng isang mahirap na oras bilang ay may maraming institutional pera primed upang pumunta, kaya ang window para sa vultures ay makitid na naglalagay sa kanila sa ilalim ng presyon upang tumalon bago ito magsasara na maaaring maging sanhi sa kanila na tumalon masyadong madaling. Ay dapat na kagiliw-giliw.
JLL Survey: Bilang Halaga Fall, mga Players Magplano na bomba Up ang Dami sa '09 - Commercial Property News - sa Paul Rosta, Senior Associate Editor - 30 Oktubre 08
Pabulusok komersyal na mga halaga ng ari-arian sa taong ito ay maaaring humantong sa isang makagulo ng mga benta ng investment aktibidad sa 2009, ayon sa isang pag-aaral sa pamamagitan ng Jones Lang LaSalle Inc.
Halos dalawang-thirds ng mga may-ari ng ari-arian, pag-unlad kumpanya, mga serbisyo ng kumpanya at konsulta na polled para sa pag-aaral ang nagtatagal sa loob ng dalawang taon sinabi na nilayon sila sa paga up ang kanilang mga aktibidad sa susunod na taon. Jones Lang LaSalle surveyed propesyonal na pinlano na dumalo ang pagkahulog conference ng Urban Land Institute ng ito linggo sa Miami.
Ang mga natuklasan ay sumasalamin sa isang malaking Tumalon sa porsyento ng real estate mga manlalaro na eyeing ng mas mataas na mga pagkakataon para sa 2009. Pinakahuling poll ng Jones Lang LaSalle, na kinunan sa tagsibol, ang nahanap na bahagyang mas mababa sa kalahati ng mga surveyed pinlano na hakbang up aktibidad.
Ang kabisera merkado krisis ay ang pangunahing katalista para sa shift, ipinaliwanag Jack tagagawa ng salapi, managing director para sa mga benta investment. Animnapu-dalawang porsiyento ng mga kalahok sa pag-aaral na sa palagay na ang stabilizing ang mga merkado ng utang ay tumagal ng hindi bababa sa isang taon; ang natitirang 38 porsiyento sinabi balanse na dumating sa pagitan ng tatlong at 12 na buwan mula ngayon.
percent in the coming year.” Since the market peak in Jan. 2007 , property values have slipped only 12 percent, according to Moody's/REAL Commercial Property Index, which synthesizes a variety of industry research. Sa isang pahayag kahapon, tagagawa ng salapi termed survey results "ng isang malinaw na indikasyon na ang mga mamumuhunan ay handa na upang simulan ang pagbili sa mga namimighati presyo na ay malamang na drop ng isang karagdagang 15 hanggang 25 porsyento sa darating na taon." Dahil ang tugatog ng merkado sa Enero 2007, ari-arian halaga slipped 12 porsiyento lamang, ayon sa Moody / real Commercial Property Index, na synthesizes isang iba't ibang mga pananaliksik sa industriya. Na sumasalamin sa katangian ng konserbatibo investment merkado ngayon, na kasalukuyang pinapaboran mataas na kalidad, sa panimula tunog asset.
Maraming mga propesyonal ay tila pakiramdam na ang pagdating ng mga halaga ng pamumuhunan ay magreresulta mula sa pagtanggi ng mga presyo sa lahat ng mga sektor ng ari-arian. Respondents sa Jones Lang ng LaSalle ng survey na ipinahayag sa pinakamalaking alalahanin tungkol sa tingian sektor. percent next year. Ganap na 94 porsyento ng mga surveyed sinabi na inaasahan nila ang tingi sektor pamumuhunan ay tanggihan sa halaga saanman sa pagitan ng zero at 50 porsiyento sa susunod na taon. percent. Na sumasalamin sa isang mas pesimista view kaysa sa pag-aaral ng Jones Lang LaSalle natuklasan anim na buwan lamang ang nakalipas, kapag ang 56 porsiyento ng mga respondents hinulaang na mga halaga ay drop sa pagitan ng zero at 50 porsiyento.
Iba pang mga sektor ng ari-arian ay magkaroon ng kaunti pa sa ipagmapuri sa 2009, ang mga respondents sinabi. percent who agreed with that outlook this spring. Setenta-limang porsiyento inaasahan na ang mga halaga sa sektor ng opisina ay slide ng mas maraming bilang 30 porsyento, isang Tumalon mula sa 47 porsiyento na sumang-ayon sa pananaw na ito spring. percent. Isa pang 74 porsiyento ng mga surveyed sinabi na ang mga sektor ng otel ay kulang sa kahit saan mula sa zero sa 40 porsiyento.
Ang mga prospects mukhang lamang bahagyang mas mahusay para sa mga multi-pamilya at pang-industriya sektor. percent held that view. Animnapu-pitong porsyento ng mga respondents sinabi Jones Lang LaSalle na inaasahan nilang multi-pamilya na mga pamumuhunan sa slide sa halaga ng lugar sa pagitan ng zero sa 30 porsiyento; anim na buwan lamang ang nakalipas, ang 26 porsiyento lamang gaganapin na pagtingin. percent next year. At 66 porsiyento ng mga respondents ay sumang-ayon na ang pagganap ng mga pang-industriya ari-arian ay drop sa pamamagitan ng mas maraming bilang 30 porsyento sa susunod na taon. Tanging 40 porsiyento ng mga kalahok sa poll tagsibol ito inaasahan ng isang pagtanggi na laki.
0 tugon
Manatili-ugnay sa mga pag-uusap, mag-subscribe sa RSS feed para sa mga komento sa post na ito .