Pag-aaral: Credit langutngot Slashes Commercial Property Sales sa Half - Commercial Property News - Michael Fickes na - 12 Agosto 08
Sa isang napakaganda Paghahanap, isang Real Capital Analytics Inc. Pag-aaral ay natuklasan na pandaigdigang mga benta ng ari-arian ay nahulog sa pamamagitan ng 50 porsyento sa loob ng unang kalahati ng 2008. percent. Benta sa Alemanya, kung saan pagbagsak ay ang pinaka-malubhang, ay nahulog sa pamamagitan ng 65 porsyento, habang ang mga benta sa Estados Unidos plunged 63 porsiyento.
Sa panahon ng unang kalahati ng taon, mamumuhunan fled industrialized ekonomiya at hinahangad deal sa pagbuo mundo. India, halimbawa Nakita ang komersyal na ari-arian benta tumaas sa pamamagitan ng higit sa 100 porsyento sa loob ng unang kalahati ng 2008. Kaya ang Romania at United Arab Emirates. percent. Brazil ay tumaas ng 40 porsyento, sa Malaysia karapatan likod sa 39 porsyento. percent… Tsina, Italya, Japan, Espanya, Hong Kong at Russia rose sa pagitan ng 4 porsiyento at 40 porsiyento ...
Ngunit ang mga benta pagtanggi sa industrialized bansa na dulot ng ang credit langutngot na nagsimula sa tirahan sektor? "Ang komersyal na real estate laro ay hindi gumagana nang walang utang," sabi ni Dan Fasulo. "Dahil sa ang langutngot credit, ito ay hindi isang magandang panahon upang pumunta sa bangko."
Iyan ay maliwanag sa pagtanggi ng pagbebenta sa iba't-ibang mga komersyal na mga uri ng ari-arian. Lahat ng mga ito kinuha ng isang matalo. percent and 54 percent, respectively. Hotel, opisina at tingian ari-arian benta plunged 68 porsiyento, 60 porsiyento at 54 porsiyento, ayon sa pagkakabanggit. percent. Industrial benta nahulog 38 porsiyento at multi-pamilya ay bumaba ng 34 porsyento. Ang tanging maliwanag na lugar ay ang pagbuo ng mga benta, na kung saan tumaas ng 11 porsyento ...
"Ang mga benta ng portfolio ay napalaki ang mga istatistika," siya sinabi. percent. "Sa 2008, ang portfolio benta ay tinanggihan ng 60 porsyento, habang ang isa-off na mga benta ay tinanggihan ng 33 porsiyento. Habang ang isa-off na mga benta ay bumagsak, hindi nila na bumagsak pati na ngayon bilang mga portfolio benta. "
Fasulo sinabi na ang dalawang piraso ng balita ay mukhang Pagtataya ng isang mas mahusay na hinaharap. Una, ang equity pondo ay itataas sampu-sampung ng mga bilyun-bilyong dolyar sa kabisera ng taon na ito, sinabi niya. Dahil sa ang langutngot credit, sila ay lamang upo sa ang pera. Bilang karagdagan, walang magtustos nang labis sa anumang ng komersyal na ari-arian sektor. Ang sektor Walang may overbuilt habang cycle na ito.
"May ay hindi sapat na espasyo ng opisina sa mga pangunahing lungsod sa buong mundo, Fasulo sinabi. "May arguably hindi sapat tingi. May mga tiyak na hindi sapat na mga apartments para sa mga tao upang manirahan in Sa maraming ng mga kabisera at maraming mga pangangailangan, kapag credit loosens sa up, ang mga komersyal na sektor ay malamang na dumating atungal sa likod. "
RER Survey Sabi ni Komersyal na Real Estate Feeling ang pilay - Komersyal na Ari-arian News - Dees Stribling - 12 Agosto 08
Kita-paggawa ng real estate ay pakiramdam ang pilay ng paulit-ulit na kaguluhan sa mga pinansyal na merkado sa buong mundo at ang downbeat pananaw para sa mga US ekonomiya, ayon sa pinakabagong survey ng mga real estate executive sa pamamagitan ng Real Estate Roundtable, na inilabas ngayon. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. Pa rin, ang isang karamihan ng mga surveyed inaasahan ng ilang mga pagpapabuti sa hindi-masyadong-malayo hinaharap ... ganap na 84 porsiyento - sinabi na ang availability ng credit ay "magkano ang mas masahol pa" kaysa sa ito ay isang taon na ang nakalipas ... 51 porsiyento characterized equity financing bilang "medyo mas masahol pa," habang ang 23 porsiyento lamang naisip ito ay "magkano ang mas masahol pa." ... dalawang-ikatlo ng ang respondents ay maasahin sa mabuti na ang utang kundisyon ng merkado ay mapabuti sa darating na taon, kahit na ilang mga inaasahan sa kanila na maging Very ilang mga, sa katunayan "magkano ang mas mahusay." - lamang 1 porsiyento nadama na paraan. percent though those values would be “somewhat lower.” Ilang porsiyento na 57, sa kabilang banda, naisip ang merkado utang ay maging "medyo mas mahusay," habang ang 24 porsiyento naisip mga bagay ay magiging "magagawang sa parehong.",,, 13 porsiyento lamang inaasahan ng mga "medyo mas mataas ang" asset ang mga halaga ng ikatlong isang-kapat ng 2009, habang ang 44 porsyento bagaman mga halaga ay magiging "medyo mas mababa."
0 tugon
Manatili-ugnay sa mga pag-uusap, mag-subscribe sa RSS feed para sa mga komento sa post na ito .