NAR: Wall Street Ills Pindutin Komersyal na Real Estate - ng National Association of Realtors sa pamamagitan ng Commercial Property News - sa Michael Fickes - 17 ng Setyembre 08
Ang mga pangunahing komersyal na real estate sektor ay pagkuha ng may sakit, salamat sa masikip credit at pagtanggi pang-ekonomiyang aktibidad na spawned ng meltdown ng mga bilyun-bilyong dolyar ng Wall Street pamumuhunan, ayon sa pinakabagong Komersyal na Real Estate Outlook, kung saan ay na-publish sa pamamagitan ng National Association of Realtors pananaliksik division para sa Realtors Commercial Alliance. markets, depending on the category. Ang ulat ay surveyed opisina, pang-industriya, retail at multifamily aktibidad sa 50 sa 60 mga merkado, depende sa kategorya.
Ang credit langutngot, na kung saan ay malinaw sa komersyal pagpapaupa, ay pinagsama sa ekonomiya ang pagbagal mabagal ang net pagsipsip ng komersyal na real estate space sa halos lahat ng mga pangunahing sektor, ayon sa NAR chief ekonomista Lawrence Yun sa isang pahayag. Bilang isang resulta, ang mga bakante ay tumataas at ang ang upa paglago ay nananatiling mapagpakumbaba.
Ang pagtanggi market trabaho ay pinabagal ang pangangailangan para sa office space. Inaasahan ng NAR rate ng bakante upang madagdagan sa 14.4 porsyento ng Hunyo ng susunod na taon mula sa kasalukuyang 13 porsiyento. Ang NAR ulat estima na paglago ng upa para sa 2008 ay maabot ang 3.2 porsiyento, kumpara sa 8 porsiyento nakaraang taon. Mas masahol pa, rents ay malamang kontrata sa pamamagitan ng halos isang kalahati point porsyento sa 2009. million next year, down sharply from 57.3 million square feet of net absorption in 2007 . Ang Net pagsipsip para sa taon ay inaasahang sa 14,700,000 square paa, na may 10,900,000 susunod na taon, pababa nang masakit mula sa 57,300,000 mga parisukat na paa ng net pagsipsip noong 2007.
percent in the second quarter of this year. Habang ang pagtanggi sa ang halaga ng dollar ay itayo export at matulungan ang industriya merkado, NAR nagsasabing ang rate ng bakante ay pa rin tumaas sa 10.8 porsyento sa ikalawang isang-kapat ng 2009, hanggang mula sa 9.9 porsiyento sa ikalawang isang-kapat ng taon. percent in 2007 . Rent ang paglago ng 1.1 bahagdan taon na ito ay lundo sa 1 porsiyento lamang ng susunod na taon, kumpara sa 3.6 porsyento noong 2007. million next year. Ang Net pagsipsip ay malamang pumunta negatibong sa taong ito, pababa sa minus 16,700,000 parisukat na paa, at pagsikad sa isang positibong 35,300,000 susunod na taon. Bumabalik sa 120,300,000-square-paa-level ng 2007 ay magdadala sa oras.
percent right now. Pindutin ng mga rate ng bakante ay 9.7 porsiyento ng ikalawang isang-kapat ng 2009, hanggang mula sa 9.7 porsiyento ngayon. percent. Rents ay maaaring lumago ng 1.2 porsiyento sa taong ito, ngunit ang tanggihan sa 2009, sa pamamagitan ng isang tinatayang 0.9 porsyento. Nakaraang taon, retail rents rosas 3.2 porsiyento. million this year and rebound slightly next year to 2.8 million. Habang tingian naitala net pagsipsip ng 11.1 milyong square paa nakaraang taon, ay pag-urong ng 2.6 milyong taong ito at tumalbog bahagyang susunod na taon sa 2,800,000. Muli, ang net pagsipsip topped 11 milyong square paa ng nakaraang taon.
Sa unang pagkakataon homebuyers sidelined, multi-pamilya ay sa pinakamahusay na hugis ng lahat ng mga sektor. percent now. NAR estima na ang mga rate ng bakante ay tumaas sa 5.9 porsiyento ng ikalawang isang-kapat ng 2009 mula sa 5.4 porsiyento ngayon. percent next year, well above the 3.1 percent increase in 2007 . Average rents ay pumunta ng hanggang 3.9 porsiyento sa taong ito at 4 porsiyento ng susunod na taon, na rin sa itaas ng 3.1 bahagdan ng pagtaas noong 2007.
0 tugon
Manatili-ugnay sa mga pag-uusap, mag-subscribe sa RSS feed para sa mga komento sa post na ito .