Çalışması: Kredi Krizinin bölü Yarısında Ticari Emlak Satış - Ticari Emlak Haberleri - Michael Fickes - 12 Ağustos 8
Çarpıcı bir bulgu olarak, bir Real Capital Analytics Inc çalışmada küresel emlak satışları 2008 yılının ilk yarısında yüzde 50 oranında düşüş olduğunu keşfetti. percent. ABD'de satışlar yüzde 63 düştü ise çöküşü en şiddetli olduğu Almanya, Satış, yüzde 65 oranında düştü.
Yılın ilk yarısında yatırımcılar sanayileşmiş ekonomilerin kaçtı ve gelişmekte olan dünyada fırsatlar aradı. Örneğin, Hindistan ticari emlak satışları 2008 yılının ilk yarısında fazla yüzde 100 oranında artış gördü. Yani Romanya ve Birleşik Arap Emirlikleri yaptı. percent. Brezilya yüzde 39 sağ arkasında Malezya ile, yüzde 40 yükseldi. percent… Çin, İtalya, Japonya, İspanya, Hong Kong ve Rusya yüzde 4 ve yüzde 40 arasında arttı ...
Ama konut sektöründe başlayan kredi krizi nedeniyle sanayileşmiş ülkelerde satış düşüşler vardır? "Ticari gayrimenkul oyun borç olmaksızın işe yaramazsa," Dan Fasulo dedi. "Çünkü kredi krizinin, bu bankaya gitmek için iyi bir zaman değil."
Bu farklı ticari mülkiyet türleri satış gerileme belirgin var. Hepsi bir dayak sürdü. percent and 54 percent, respectively. Otel, ofis ve perakende gayrimenkul satışları sırasıyla yüzde 68, yüzde 60 ve yüzde 54 düştü. percent. Endüstriyel satışlar yüzde 38 düştü ve çok ailenin yüzde 34 düştü. Tek parlak nokta yüzde 11 yükseldi geliştirme, satış, oldu ...
"Portföy satış istatistikleri şişirilmiş," dedi. percent. Bir kerelik satış yüzde 33 oranında düşerken "2008 yılında, portföy satışları, yüzde 60 oranında azaldı. Bir kerelik satış düşmüş olmasına rağmen, hala kadarıyla portföy satışları gibi düşmüş değil. "
Fasulo haber iki parça daha iyi bir gelecek tahmin gibi görünüyor söyledi. Birincisi, sermaye fonları bu yıl sermaye milyarlarca dolar onlarca kaldırdı, dedi. Çünkü kredi krizinin, sadece paranın üstünde oturuyor. Buna ek olarak, ticari özelliği sektörleri hiçbirinde fazlalık vardır. Hiçbir sektör bu döngü sırasında overbuilt vardır.
"Dünya çapında büyük şehirlerde yeterince ofis alanı yok, Fasulo söyledi. "Muhtemelen yeterli perakende yoktur. Kredi kadar gevşetir insanların zaman sermaye ve talep çok, bol ile yaşadığımız için kesinlikle yeterli değildir daireler var, ticari sektörün geri kükreyen gelmek olasıdır. "
RER Anketi Says Gerinim hissetmek Ticari Gayrimenkul - Ticari Emlak Haberleri 8 Ağustos - 12 - Dees Stribling
Gelir üreten gayrimenkul bugün yayımlanan Yuvarlak Masa Emlak, gayrimenkul yöneticileri en son ankete göre, dünya mali piyasalarında kalıcı kargaşa ve ABD ekonomisi için kötümser görünüm zorlanma hissediyor. percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. "Biraz daha kötü" olduğunu kredi durumu bir yıl öncesine göre "daha kötü" olduğunu söyledi ... gibi yüzde 51 karakterize sermaye finansmanı - Yine, ankete katılanların büyük bir çoğunluğu değil çok uzak bir gelecekte bazı gelişmeler ... tam yüzde 84 bekleniyor ". çok daha iyi" sadece yüzde 23'ü bunu ". çok daha kötü" idi ... birkaç bunları olması bekleniyor rağmen ankete katılanların üçte ikisinin, borç piyasa koşullarının önümüzdeki yıl iyileşmesini konusunda iyimser olduğunu Çok az, aslında düşünce ise - sadece yüzde 1 bu şekilde hissettim. percent though those values would be “somewhat lower.” Bazıları yüzde 57, diğer taraftan, yüzde 24 şeylerin olacağını düşündüm ise borç piyasaları ", biraz daha iyi" olacağını düşündüm "mümkün aynı.",,, Sadece yüzde 13 yılının üçüncü çeyreğinde tarafından "oldukça yüksek" varlık değerleri bekleniyor 2009, bu değerleri olsa yüzde 44 "biraz daha düşük." olacağını da
0 Responses
Konuşma ile bağlantıda kalın, abone Bu yazıya yapılan yorumlar için RSS beslemeleri .