Optimist Speaks

New York Kira Finansal Hizmetler İşten çıkarmalar rağmen Sabit Tut Milli Emlak Yatırımcı - - Poonkulali Thangavelu - 11 Temmuz 8

million sq. ft. at the end of June 2007 . "Yumuşak bir ekonomi ve finans sektörü mücadele rağmen, ikinci çeyrek emilimi ve leasing ilk çeyreğine göre iyileşme gösterdi Manhattan ofis piyasasında esnek olmaya devam ediyor ve yenileme faaliyetleri ile birlikte taşınma işlemleri yakın 2007 'ler seviyelerine olmuştur" dedi ... CB Richard Ellis ... yılın ilk yarısında ise, leasing faaliyetleri 2007 yılı Haziran ayı sonunda 11.980.000 metrekarelik kıyasla 10.4 milyon metrekarelik indirilmişti. Ortalama boşluk oranı firmaların alanı kurtulmak için acele değil ... Geçen yıl aynı dönemde% 4.4 ile karşılaştırıldığında, Haziran sonunda% 6 seviyesinde gerçekleşmiştir ve CBRE subleased alan bir "büyük sel görmedi pazarı vuruyor. önemli genişlemesi "... bir not" "doğrudan kiralamalar için fiyatlandırma ve subleased alan kiracılar için bir arzusu daha motive beri subleased alanı için, subleased alanı sürüş ile aşağı kiralar" arzusuyla daha "kanamayı durdurmak doğrudan kiralanan alan ev sahipleri motive değeri bekleyin ve maksimize etmek. Fiddle pazarın esas kaynağı kısıtlı doğası gereği bu ... "yeni inşaat kısıtlı ve kiraya alan hala mütevazı olan bu genişleme devam ... finansal hizmetler sektöründe bir yavaşlama ve iş kayıpları karşısında kira bu" counterintuitive "yükselişi bekliyor ekonominin kötüleşmeye devam eder ve daha fazla boşluk eklenir bile bugün, toprak ağaları bir pazar kriz içine başlığı daha güçlü bir konumda olmamıştı, "... bu, CBRE göre, bir serbest düşüş yol açacak bir düzeyde olması pek mümkün değildir hangi kiracılar için tercih eksikliği hala aşağı yönlü sınırlamak anlamına gelir.