Ne Goes Up Up Down Goes ve

Hamptons Overdrive - Vanity Fair - Michael Shnayerson - 8 Ağustos

million for a Southampton estate. Çok Amerika rehine endişe duymaktadır ederken, subprime ipotek kısaltmasına 3700000000 $ yaptı John Paulson, bir Southampton emlak için 41.300.000 $ aşağı plunked etti. Başka sadece $ 60 Milyon (Tiger Woods?) Gitti. Ve Blackstone Stephen Schwarzman Water Mill bölgesindeki geniş bir bileşik inşa ediyor. Ama, fısıltılar arasında Wall Street kayıplar, yaz yayılır kaybedecek olan yaklaşık 10 milyon dolar altındaki özellikleri için pazar korkunç olduğunu.

Tamam, o Vanity Fair Emlak İktisat Dergisi ama resimlerin iyi ve çok dedikodu var ve makale ilginç değil.

Orada kazananlar her zaman ve kazananlar belli gayrimenkul piyasaları ilgi vardır. Ama döngüleri iki tür vardır.

Bir up-döngüsünde, kazananlar büyük kazananlar tarafından değiştirilir. Bu düzeyde rekabetçi fiyatlandırma harcanabilir gelirin bir yansıması olduğundan harcanabilir geliri kadar gider gibi, fiyatları yukarı gidin ve soylulaştırma sadece milyonerler yerinden milyarderlerin anlamına gelir espri ile bitirmek. Ve piyasanın en azından bazıları için, değil-öylesine-up ama asla aşağı-döngüleri var sadece yukarı ve.

Bu küresel pazarlar ve dünya birisi para kazanmak bu yana en pahalı düzeyde müşteri ikamesi yüksek düzeyde vardır - böylece Palm Beach bölgesinde bir Rus gübre kralı ile bitirmek.

Work-out/bankruptcy uzmanları, adli muhasebeci, sınıf işlemi avukat yerini securitizers, düzenleyiciler, menkul avukatlar ve gayrimenkul baronları: Hamptons - Ama ölümlüler eski kazananlar yeni kazananlar tarafından değiştirilir aşağı-döngüleri ile yaşamak zorundadır ve yeni gayrimenkul baronları (avukatlar ve gayrimenkul yatırımcıları her zaman kazanır.)

Ama hareket eski kazananlar arasında bir gecikme var ve hareket yeni kazananlar ("Ben büyük bir avantaj bu yıl beklemeyin") ("Ben gelecek yıl büyük bir avantaj bekliyoruz"). Eski fiyatlar ısınmış ve aşağı işaretlenmiş gerekir olduklarını kabullenmek bekliyordum yeni kazananlar ile savaş, psikolojik bir römorkör de var - aşağı döngüsünün diklik ve süresine bağlı olarak ne kadar.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. 1) gelgit yükselir her zaman, onunla daha fazla kişi kadar taşır, ancak arazi miktarı döngüsü sadece motals için açmak ve sonunda bir dönme dolap gibi geri gidecektir) orantılı ve 2 artmaz: Ama iki şey hatırlıyorum.