Ще один Палець вниз на американській комерційної нерухомості

Втрати робочих місць призведе до зростання Вакансії в секторах нерухомості США - Національний інвестор в нерухомість - Poonkulali Thangavelu - 8 8 серпня

since the start of the year doesn't bode well for US commercial real estate…The national retail vacancy rate, which started climbing earlier than in other property sectors, is currently pegged at 11.8 %. Сюзанна Mulvee, старший економіст реальної нерухомості в Бостоні власності та Портфоліо досліджень , вважає, що втрата 51 000 несільськогосподарських робочих місць, в липні і 463 000 з початку року не обіцяє нічого доброго для американської комерційної нерухомості ... національних роздрібна частка вакантних посад, які почали підніматися раніше, ніж в інших секторах власності, в даний час прив'язаний на 11,8%. Прогноз PPR є для цієї фігури, зросте до 14% до кінця 2009 року. Це залежить від вакансії, становить менше 10% в 2006 році ... Там було більше 5000 закриття магазину, або оголосили про закриття, рік-до теперішнього часу в цьому секторі, PPR звітів. Це найбільше число закриттів з 2004 року. Крім того, в секторі роздрібної торгівлі зазнає впливу споживчих лихо ...

В офісному секторі, частка вакантних національному становить 15,6% в середині року, в порівнянні з нижньою 14,7% в третьому кварталі 2007 року. PPR сподівається, що ця цифра досягне свого піку в приблизно 17% до кінця 2009 року. Цей прогноз заснований на 54 найбільших американських метро відстежується фірмою.

І PPR бачить вакансії для промислових об'єктів доліва більш ніж на 10% до кінця року, в порівнянні з нинішніми 9,4%.