Звинувачення нужденним, а не жадібний

Праві звинувачують Fannie Mae і Freddie Mac на іпотечну кризу іпотеки. Справа в тому, що великі втрати були отримані банками Уолл-стріт, і нерегульований творці іпотеки. Етичні кредиторів іпотечних, тобто соціальний кредиторів, які роблять все, до кого вони кредиту і які надають консультативну та іншу допомогу, перевершують звичайні кредитори - в хороші і погані часи. Особи, зацікавлені в деяких вигідних етичних інвестування - зв'яжіться зі мною.

Баїр FDIC Комплекти зруйнувати АКБ «Міф» - Житло проводу через The Big Picture - Kelly Curran - 5 8 грудня

"Я хочу дати вам мій вердикт у справах релігії: не винен", сказав голова FDIC Шейла Бер, говориться в прес-релізі Федеральної корпорації страхування депозитів. Перед Споживчої федерації Америки, Баїр заявив в четвер, що хоче прояснити «міф» про те, що Спільнота реінвестування викликані фінансовою кризою, - і вона вирушила робити це з силою ...

"Точка насправді", сказала вона, "тільки один з чотирьох дорожчі перші кредити іпотечні виступили АКБ покриті банків під час розквіту день року субстандартного іпотечного кредитування. Решта виступили приватні незалежні компанії, іпотечні та великі філії банків не поширюються правила CRA ".

І "Дозвольте мені запитати вас", вона тривала. "Якщо в АКБ це сказати, щоб зробити кредити для людей, які не можуть дозволити собі виплатити? Ніде "....

Натисніть тут, щоб повний текст статті

Subprime Good Guys - Slate через View економіста - Даніель Валова - 15 8 листопада

В останні місяці, консервативні економісти та журналісти намагалися звинувачувати в міжнародній фінансовій плутанини на субстандартного кредитування та іпотечних позичальників. Якщо чиновники та громадські діячі, не під тиском фірми кредитувати працююче населення, історія, ми б досі вечірки, як це було 2005 і Bear Stearns буде в найближчому майбутньому. Сторінках газети The Wall Street Journal, неодноразово шапкою вину на реінвестування спільноти, в 1977 році закон, спрямований на запобігання червоної межі в меншості районів. Fox Business Network якір Ніл Cavuto у вересні заявив, що "кредитування меншин і ризиковані люди це катастрофа".

Це міркування є абсурдним з кількох причин. Багато хто з найбільших кредиторів іпотечних банків не було і, отже, не були охоплені CRA. of assets it had, and Fannie Mae and Freddie Mac didn't coerce highly compensated CEOs into rolling out no-money-down, exploding adjustable-rate mortgages. Ніхто не примушував Bear Stearns зайняти $ 33 за кожен $ 1 активів у нього, а Fannie Mae і Freddie Mac не примушувати сильно компенсованих керівників на розгортання немає грошей вниз, вибухали регульованою процентною ставкою. Банки втратять стільки ж коштів кредитних організацій по-справжньому багатих білих хлопців, як колишній генеральний директор Lehman братів Річард Фулд, як вони будуть кредитування бідних кольору в Південному Бронксі ...

Але кращим спростуванням може виходити від Дугласа Bystry, президент і головний виконавчий директор Clearinghouse CDFI (громада розвитку фінансової установи). З 2003 року ця некомерційна фірма, що базується в Orange County, де проживає лопнув іпотечних гігантів, таких як Ameriquest-випустив $ 220 млн іпотечних кредитів в іпотечних полів Золотого держави вбивства. Більше 90 відсотків кредитів на будівництво житла пішли в перший час покупці, близько половини з яких є меншини. З 770 односімейних кредитів він зробив, скільки викупу ще не бувало? "Наскільки ми знаємо," говорить Bystry, "сім". Останнє Clearinghouse звітному році 1,4 мільйона доларів прибутку до вирахування податків ...

percent of assets.” In the second quarter, by contrast, the national delinquency rate on subprime loans was 18.7 percent… Кліфф Розенталь, директор Національної федерації профспілок суспільного розвитку кредит, зазначає, що на 200 його організації членів, які служать переважно з низьким рівнем доходів ", прострочені кредити складають близько 3,1 відсотка активів". У другому кварталі, навпаки, курс національної злочинності іпотечних кредитів на 18,7 відсотка ...

Що відрізняє "хорошого" іпотечних кредиторів, за винятком, що вони ніколи не купував на всі порочні стимули і «інновації» в поганій системі іпотечного кредитування гонорари, виплачувані іпотечних брокерів, модні офіси, і залежність від сек'юритизації. Як і купа сучасних Baileys Джордж, етичних іпотечних кредиторів, оцінку заявок, обережно, не платять брокерам великі збори мотузку клієнтів на високі відсотки кредити, і в основному триматися на кредити, які вони роблять, а не перепродують їх. Вони фокусуються на кількості менше, ніж на якість ...

percent were 90 days late. З 500 кредитів на книги Homewise у вересні тільки 0,6 відсотка на 90 днів пізніше. Це порівнянно з 2,35 відсотка всіх іпотечних кредитів загальнонаціональної ...

І з великою кількістю кредиторів, не зумівши або відійшов від ринків, нових клієнтів стікаються в їх двері. "Ми отримуємо попит на регулярні кооперативу кредити в перший раз", говорить Леві Нижній Іст-кредитного союзу сторони. million, up about 50 percent from the total in the first three quarters of 2007 . У Каліфорнії, новини на житло може бути невблаганно похмурий, але через третьому кварталі Clearinghouse CDFI зробив 161 кредитів на $ 48,4 млн., що приблизно 50 відсотків від загальної суми протягом перших трьох кварталів 2007 року. Дуг Bystry каже: "Це може стати рекордним роком для нас".

Натисніть тут, щоб повний текст статті

Незаконні жителі, старанний власників - LA Times через кредитні Slips - Анна Горман - 06 8 жовтня

Нелегальних іммігрантів, які володіють будинки мають більш низький рівень правопорушень, ніж громадяни США, за даними різних джерел реального нерухомості ...

Головна позики проведених нелегальних іммігрантів в Каліфорнії і по всій країні в цілому були меншими правопорушень, ніж аналогічні позики мають громадяни США, частково через більш строгих вимог кредитування, відповідно до банками, страховими компаніями та ріелторів ...

Реальне об'єднання нерухомості не веде статистику по ставках викупу. Але він повідомив, що злочинність ставки по кредитах платника податків було 1,15% або нижче в 2006 році, порівняно з 3,5% для інших кредитів на будівництво житла ...

Багато іпотечні кредити загальнонаціональної вийшов з партнерства між Сітібанком і Acorn житлового будівництва, некомерційна організація, яка допомагає бідним. Citibank заявив, що кредити платника податків мають одні з найнижчих злочинності серед всіх доступних програм кредитування ...

Натисніть тут, щоб повний текст статті