Розбираючи більш безнадійні

Кредитори можуть принаймні, сказати собі, що є надія на рефінансування або продаж кредитів, забезпечених грошових тече властивості - і земля іграшка диявола. Але в період між інша проблема сектора: кредити на будівництво. Хто хоче непрацюючих кредитів, де ви повинні поставити в ще більше грошей, щоб побудувати щось, не варто витрат? Чекайте бачити більше історій, як наступний.

Reckoning Day малих банків Гряде
Wall Street Journal - Майкл Corkery, Дженніфер С. Форсайта і Лінлін Вей - 2 липня 2008

billion in construction loans outstanding at the end of the first quarter were delinquent. За даними Федеральної корпорації страхування депозитів, $ 45400000000 від $ 631 800 000 000 в будівництво позик в кінці першого кварталу був злочинець. Коли банки оголосити у другому кварталі результати в найближчі тижні, вони повинні повідомити різке збільшення кредитів, що будівельники не можуть погасити. Банки також стикаються з посилення тиск від федеральних і державних регуляторів для боротьби з проблемними кредитами, у своїх книгах ... Банки почали скидати погану будівництва і земельних кредитах на знижки, обмежити кредитування нових проектів і зупинки будівництва, які знаходяться під спосіб зберегти капітал. of those banks had construction-loan delinquency rates of more than 25 %…Larger regional banks also face mounting construction-loan problems, but are in decent shape. Деякі аналітики навіть побачити хвилю банкрутств банків як можливість ... Майже третина банків проаналізував - і 2182 - були будівельно-кредитні портфелі, які перевищили 100% від їх загального ризику до капіталу ... 73 ​​з цих банків були будівельно-кредиту відсоток прострочених позик більш ніж на 25% ... Великі регіональні банки також стикаються з монтажу будівельних кредитів проблеми, але в пристойній формі. Тридцять вісім з них більше 100% від їх загального ризику до капіталу у будівництво кредитів на кінець першого кварталу, але тільки дев'ять з них стикаються ставки злочинності більш ніж на 10% ... Протягом наступних декількох кварталів, банки Очікується, щоб почати запис набагато більше втрат. billion…Credit Suisse analyst Dan Oppenheim estimates that as many as 50 % of the closely held builders won't survive because of the tightening lending environment and housing downturn…Large banks, such as IndyMac Bancorp Inc. and KeyBank, have been trying to sell billions of dollars of construction and land loans…Analysts question whether some small banks are putting off foreclosures because they lack adequate capital to absorb the large losses…Banks seeking a quick fix by selling off their troubled loans may find fewer buyers… У 2007 та першому кварталі цього року американські банки записали всього 0,7% від житлового будівництва та земельних активів як безнадійного боргу ... Протягом найближчих п'яти років ця цифра може зрости до 10% і 26%, що складе приблизно $ 65000000000 на 165 мільярдів доларів ... Credit Suisse аналітик Ден Оппенгейм вважає, що цілих 50% закритих будівельники не виживуть через жорсткість кредитної середовища і спад на ринку житла ... Великі банки, такі, як IndyMac Bancorp Інк і KeyBank, намагалися продавати мільярди доларів, будівництва та земельних кредитів ... Аналітики питання про те, невеликі банки відкладали викупу, тому що вони не мають достатнього капіталу для покриття великих збитків ... Банки шукають швидких рішень, продаючи свої проблемних кредитів може виявитися менше покупців ...