Житловий Зниження стає глобальним

Ціни на житло аварії стає глобальним - The Guardian - Патрік Коллинсон - 02 8 вересня

Крах, який почався в США, поширюється по всьому світу, відповідно до міжнародних агентами по нерухомості Knight Frank, який заявив сьогодні, що різке зниження відбуваються зараз по всій Європі і в Азії.

Країна реєстрації гострі падіння Латвії, де ціни на житло впали на 24,1% в минулому році. Нова Зеландія, Данія і Литва мають всі бачили падіння цін, а також Мальти, Німеччини, Ірландії, Естонії, Великобританії та США.

Навіть у тих країнах, де ціни не впали спостерігаємо швидке уповільнення зростання цін.

У Південній Африці рівень інфляції цін на нерухомість впала з 15,5% на цей раз в минулому році до 3,8%, і очікується, буде негативним в найближчим часом. У Франції, Іспанії та Греції зростання цін удвічі і працює нижче 3,2%.

Єдиними країнами, що порушив тенденцію Болгарія, Словаччина, Кіпр, Чеська Республіка, де зростання цін на житло прискорилося.

Швидко зростаючим ринком у минулому році, Росія, яка бачить зростання цін на житло в дивовижний 53,7% у другому кварталі 2007 року знизився назад до 26,5%.

Нік Барнс, глава міжнародного досліджень Knight Frank, каже: "Індекс показує, що глобальна інфляція цін на житло продовжують падати назад, причому більша частина континентальної Європи зараз спостерігається низький або негативний ріст.

"Житловий ринків у таких країнах, як Іспанія, Данія, Великобританія та Ірландія весь час відчувають великі труднощі в глобальна криза кредитування."

Довгострокове зниження

У глобальному масштабі темпи зростання цін на житло впали на 4,8% у другому кварталі 2008 року, в порівнянні з 6,1% у першому кварталі цього року.

У ряді країн в даний час введення їх другий рік зниження цін на житло. Серед найбільш постраждалих є Німеччина, де ціни падають зі швидкістю 4,4% в минулому році і 2,5% в цьому році.

"Існує менш попит на нерухомість, зайнята власником в Німеччині, ніж у багатьох інших європейських країнах, і немає ніякої браку постачань", сказав Барнс.

В Іспанії, Knight Frank індекс зафіксовано зростання цін на 2,4% в рік, але попередив, що падіння в даний час майже неминуче.

"Широкого розголосу проблеми в Іспанії до сих пір не подається в статистику цін на житло. До сих пір ціна падає були зосереджені в прибережних курортах і серед нових розробок у великих містах ", сказав Барнс.

"Іспанія виглядає скоріше потрапити в рецесію в кінці цього року, а продажі будинків упали круто протягом червня. Кількість продажів знизилася на 34,2% в травні і 29,6% в червні, що свідчить про широке падіння цін може бути неминучою ".

Але інвестори, які купили другий будинок в Болгарії є всі підстави почувати себе бичачим. Knight Frank сказав поточний річне зростання цін складає 32,2%, лише трохи нижче, ніж 33,7% зростання, зареєстрованого в першому кварталі.

Найбільша fallers: Рік від року ціни на житло зміна Q 2 2008
Латвія - 24,1%
Сполучені Штати - 16,8%
Естонія - 16%
Литва - 9,9%
Данія - 9,6%
Ірландія - 8,1%
Великобританія - 3,9%
Мальта - 2,7%
Німеччина - 2,5%
Нової Зеландії - 2,2%