What Goes Up Goes Up và Down

Hampton Overdrive - Vanity Fair - Michael Shnayerson - ngày 08 tháng 8

million for a Southampton estate. Trong khi phần lớn của Mỹ lo lắng về tịch thu nhà, John Paulson, người đã $ 3,7 tỷ shorting thế chấp dưới chuẩn, đã dựng lên 41,3 triệu USD cho một bất động sản Southampton. Một chỉ cần đi (Tiger Woods?) Cho $ 60 triệu. Stephen Schwarzman của Blackstone đang xây dựng một hợp chất rộng lớn trong nước Mill. Tuy nhiên, giữa lúc thì thầm về những thương vong của Wall Street sẽ mất lây lan vào mùa hè, thị trường cho các tài sản dưới $ 10 triệu USD vẫn khá ảm đạm.

Alright, Vanity Fair không phải là Tạp chí Kinh tế Bất động sản nhưng những hình ảnh tốt hơn và như vậy là tin đồn và bài ​​viết thú vị.

Có luôn luôn là người chiến thắng và người chiến thắng được thu hút vào thị trường bất động sản nhất định thực. Tuy nhiên, có hai loại chu kỳ.

Trong một chu kỳ lên, những người chiến thắng được thay thế bởi người chiến thắng lớn hơn. Kể từ khi giá cả ở cấp độ này là một sự phản ánh của thu nhập cạnh tranh tiêu hao, tiêu hao thu nhập tăng lên, giá đi lên và bạn kết thúc với lời châm chích rằng phong cách trưởng giả có nghĩa là tỷ phú thay triệu phú chỉ. Và đối với một số ở phía trên của thị trường, chỉ lên và không-để-up nhưng không bao giờ giảm chu kỳ.

Ngoài ra còn có một mức độ cao của sự thay thế của khách hàng ở mức đắt nhất vì đây là những thị trường toàn cầu và một người nào đó trong thế giới kiếm tiền - do đó bạn kết thúc với một ông trùm phân bón Nga ở Palm Beach.

Nhưng chỉ những con người phải sống với down-chu kỳ mà những người chiến thắng cũ được thay thế bởi người chiến thắng mới ở Hamptons: securitizers, quản lý, luật sư chứng khoán, và ông trùm bất động sản thay thế bởi các chuyên gia work-out/bankruptcy, kế toán pháp y, lớp học hành động litigators , và ông trùm bất động sản (luật sư và các nhà đầu tư bất động sản luôn luôn giành chiến thắng.)

Nhưng có một khoảng thời gian giữa người chiến thắng di chuyển trên ("Tôi không mong đợi một tiền thưởng lớn trong năm nay") và người chiến thắng mới di chuyển trong ("Tôi mong đợi một tiền thưởng lớn vào năm tới"). Ngoài ra còn có một tàu kéo tâm lý chiến tranh với những người chiến thắng mới hy vọng người cũ để thừa nhận rằng giá quá nóng và cần phải được đánh dấu xuống bao nhiêu phụ thuộc vào độ dốc và thời gian của chu kỳ đi xuống.

) the cycle will turn for mere motals and eventually go back up like a Ferris wheel. Nhưng hãy nhớ hai điều: 1) mỗi khi thủy triều lên, nó mang nhiều người hơn với nó, nhưng số lượng đất không làm tăng tỷ lệ tương ứng và 2) các chu kỳ sẽ motals chỉ và cuối cùng quay trở lại giống như một bánh xe Ferris.