Căn hộ nhỏ của bạn cho chỉ $ 270.000

Nhà, nhà nhỏ: 250 feet vuông trong Soma - SFGate / San Francisco Chronicle - James Đền - 24 08 Tháng Tám

Đó là về kích thước bảy ping-pong bảng và tất cả các bạn bắt đầu từ $ 279.000.

to 350 square feet – at the Cubix Yerba Buena building in SoMa. Một San Francisco thiết kế và công ty phát triển đã bắt đầu tiếp thị 98 chung cư cao tầng nhỏ khác nhau, 250-350 feet vuông tại Yerba Buena Cubix xây dựng trong Soma.

Kiến trúc sư George Hauser là người đầu tiên nói rằng các hãng phim là quá nhỏ đối với nhiều người, đặc biệt là các gia đình ở. Ông và nhóm lập kế hoạch địa phương, tuy nhiên, tin vào cái gọi là đơn vị vi đại diện cho một phương tiện cung cấp nhiều cơ hội mua nhà lần đầu trong một thành phố nơi hầu hết các mức giá vượt xa hầu hết thu nhập.

"Nó không phải là nơi cuối cùng mà một người có thể sở hữu, nhưng là một nơi tuyệt vời để dành 3-5 năm là một thanh niên ... để xây dựng công bằng và di chuyển lên," Hauser, chính Hauser kiến trúc sư ở San Francisco. Bạn đang ở trong một không gian nhỏ với các tiện nghi tuyệt vời và các nguồn lực của thành phố. "

Mặt tiền hiện đại bất đối xứng của tòa nhà tám tầng ở Harrison và các đường phố Thứ tư, một vài bước từ Whole Foods, là một Rubik Cube của màu đỏ, nâu và tans tắt. Kim loại, khung cửa sổ hình dạng và kích cỡ khác nhau phá vỡ các khối màu sắc.

Các đơn vị tự cảm thấy, nhỏ, nhưng phong cách và chức năng.

Các khu vực nhà bếp bao gồm một bồn rửa nhỏ, hai ổ ghi điện đung, 1/2 tủ lạnh và lò vi sóng đối lưu. Các thiết bị bằng thép không rỉ, quầy tổng hợp nâu đá. Không có chỗ cho một chiếc giường và một chiếc sofa, vì vậy mỗi phòng thu được tổ chức với một giường, ghế sofa. Họ đến với một tủ quần áo, nhưng không có tủ quần áo.

Các phòng-sàn bê tông cửa sổ chiều cao của trần gần 9 feet, và tất cả nhưng hai có ban công nhỏ, trông ra vào của Harrison Thứ tư, hoặc các tòa nhà phía đông. Phòng tắm là khá lớn, bình phương với những bức tường thủy tinh mờ và trang trí bằng đá hoặc gạch thạch anh.

Tiện nghi công trình bao gồm cả một quán cà phê ở tầng trệt, bổ sung với không gian bán lẻ được cho thuê, và trên mái nhà một cộng đồng với thủy tinh kèm theo ruộng bậc thang, bảng ngoài trời, cây chịu hạn và grill.

. Các đơn vị chi phí $ 279.000 đến $ 330.000. in July, according to MDA DataQuick of San Diego. (Hiệp hội các chủ nhà hàng tháng lệ phí khoảng $ 270.) So sánh, mức giá trung bình cho tất cả các ngôi nhà ở San Francisco là $ 749,000 vào tháng Bảy, theo MDA DataQuick ở San Diego. Với chi phí nói chung là cao, chỉ có 39,3% cư dân thành phố sở hữu nhà, mức thấp nhất trong số các quận hạt của tiểu bang, theo một báo cáo California dự án ngân sách được phát hành vào tháng Hai.

Các dự án như Cubix không phải kết thúc tất cả các giải pháp cho những thách thức khả năng chi trả của San Francisco, nhưng cung cấp một câu trả lời cho một phần của thị trường, cho biết Sarah Karlinksy, Giám đốc chính sách tại San Francisco Kế hoạch và Hiệp hội nghiên cứu đô thị.

"Những gì nó làm được cung cấp nhà ở thu nhập trung bình mà không có trợ cấp," bà nói. "Nó mang lại cho họ một chỗ dựa."

Nhóm nhà ở giá cả phải chăng, những người ủng hộ kinh doanh và các nhà lãnh đạo thành phố cũng như từ lâu đã kêu khóc trong tầng lớp trung lưu thu hẹp lại trong San Francisco, một thể loại nói chung bao gồm y tá, giáo viên, cảnh sát và lính cứu hỏa. percent and 7.4 percent between 2002 and 2006 , while those making above that amount surged by at least 40.1 percent, according to Census Bureau estimates. Số lượng người làm ít hơn $ 150.000 tại San Francisco đã giảm từ 3,9% và 7,4% từ năm 2002 và 2006, trong khi những người làm cho trên số tiền đó đã tăng ít nhất 40,1%, theo ước tính của Cục điều tra dân số.

Các dự án tại Trung tâm Yerba Buena Khu Tái phát triển dự án được thiết kế như một tòa nhà phòng đơn cư trú, cho Hauser Kiến trúc linh hoạt lớn hơn trong số các đơn vị có thể xây dựng trên trang web, cũng như số lượng chỗ đậu xe không phải cung cấp. Đối với các điểm dân cư phát triển chung của thành phố lập kế hoạch và quy chuẩn xây dựng thường uỷ quyền cho một số lượng nhất định các đơn vị, phòng ngủ và các điểm đỗ xe với những khoảng sân của một kích thước cụ thể, theo một bài báo chính sách Spur.

Quy định như vậy có xu hướng để ngăn cản sự phát triển của đơn vị nhỏ, giá cả phải chăng trong thành phố, Karlinksy. Tuy nhiên, kế hoạch chi tiết sâu rộng cho các khu vực lân cận phía đông của thành phố gần đây đã được phê duyệt bởi Bộ Kế hoạch cung cấp thêm một số tính linh hoạt trong vấn đề này, bà nói.

Hauser hoàn thành 766 Harrison St. Trong tháng Bảy và mở văn phòng bán hàng của tòa nhà cách đây hai tuần. Ba trong số 12 đơn vị đầu tiên phát hành trong hợp đồng hoặc ký quỹ.

Vang vọng khẩu hiệu tiếp thị của phát triển, Hauser nói, "Đó là mảnh nhỏ của các thành phố lớn."

Để biết thêm thông tin về các Cubix Yerba Buena, hãy truy cập cubixsf.com ...