商业地产下在美国和德国，但热在别处

研究：信贷紧缩斜线在半商品房销售 - 商业地产新闻 - “迈克尔Fickes - 8月 12日”08

一个惊人的发现，一个真正的资本分析公司的研究发现，在2008年上半年全球房地产销售下降50％。 percent. 其中倒塌最严重的是，在德国，销售额下降了65％，而在美国的销量下降了63％。

在今年上半年，投资者逃离工业化经济体，并寻求在发展中世界的交易。 例如印度，看到在2008年上半年，商品房销售上升超过100％。 如此做了罗马尼亚和阿拉伯联合酋长国。 percent. 巴西上涨40％，马来西亚39％，落后于。 percent… 中国，意大利，日本，西班牙，香港和俄罗斯上涨了4％和40％之间...

但在工业化国家在住宅领域开始的信贷紧缩，造成销售下降？ “商业地产的游戏不无债工作，说：”丹Fasulo。 “由于信贷紧缩，这是不是一个很好的时间去银行。”

这是在不同的商业物业类型销售下降明显。 他们都采取了殴打。 percent and 54 percent, respectively. 酒店，写字楼及零售物业的销售，分别下跌了68％，60％和54％。 percent. 工业销售下降了38％，多户下降了34％。 唯一的亮点是开发销售，同比增长11％......

“组合销售充气的统计，”他说。 percent. “在2008年，组合销售已下降了60％，而一次性的销售下降了33％。 而一次性销售有所下降，但他们并没有下降尽可能组合销售。“

fasulo说，两件新闻似乎预测，共创美好未来。 他说，首先，股权投资基金提出了数十亿美元的资金几十今年。 由于信贷紧缩，他们只是坐在钱上。 此外，没有任何的商业地产行业供大于求。 任何部门，在这个周期的过度开发。

“没有足够的办公空间，在世界各地的主要城市，Fasulo说。 “可以说是有没有足够的零售。 是绝对不够的公寓，为人们的生活有了充足的资金和大量的需求，当信贷放松，商业部门很可能会卷土重来。“

RER的调查说，商业房地产，感觉应变 - 商业地产新闻 -迪斯斯特里布林- 12 8月 08

产生收入的房地产，感觉在世界金融市场持续动荡和美国经济的悲观前景的应变，根据房地产主管房地产圆桌会议，这是今天公布的最新调查。 percent characterized equity financing as “somewhat worse,” while only 23 percent thought it was “much worse.”…two-third of the respondents were optimistic that debt market conditions would improve in the coming year, though few expected them to be “much better.” Very few, in fact — only 1 percent felt that way. 尽管如此，多数受访者预期改善......一些在不太遥远的将来，完全 的84％ -表示，信贷供应是“差很多”比它一年前......特点是51％的股权融资“有所恶化，”而只有23％的人认为这是“糟糕得多。”......三分之二的受访者乐观地认为，债券市场的条件将在来年改善，尽管一些预计他们其实很少，“要好得多。” -只1％的人认为这种方式。 percent though those values would be “somewhat lower.” 另一方面，约57％，认为债券市场将是“有所好转”，而24％的人认为事情会“能一样。”，只有13％，预计第三季“略高”资产价值2009年，虽然这些值的44％，而将“有所降低。”